集镇建房标准工作方案为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续开展，根据中华人民共和国城乡规划法和有关法律、行政法规的规定，结合我镇实际，特制定如下实施方案。一、镇规划管理现状镇地处修河县发源地的下，版土面积79.7平方公里，其中集镇面积2.6平方公里，集镇范围在近几年将会扩大。但是居民建房的法律法规意识淡薄，在建房过程中，不管是在集体土地上建房还是国有土地上建房都没有按照省城乡规划管理条例办理“一书三证〞，（“书〞即选址意见书，“三证〞即“乡村建设规划许可证〞，“建设用地规划许可证〞和“建设工程规划许可证〞）。从而导致居民建房的随意性、无规章性，其现状令人担忧，假设从此以往，势必影响整个的总体布局，助长居民肆无忌惮的不良风气，那么，行政执法的威严何在。政府阻止违章建筑的威信又何在。二、办理“一书三证〞的流程按照省城乡规划管理条例的规定，凡在镇规划区域内进行改建、扩建、新建的个人和单位，都必须办理相关规划证件。（1）凡在集体土地上建房的个人必须按照以下流程申请核发乡村建设规划许可证1.申请者向居委会书面申请，居委会现场勘查并同意2.张榜公示3.镇政府审核并通过4.填写村镇建房申报审批表5.规划员现场勘察并同意，报县规划局审批6.核发乡村建设规划许可证7.到土管部门办理土地使用权（2）凡在集镇规划区内，以划拨方式取得的国有土地上建房必须按照以下流程申请办理相关证件：1、向政府提出书面申请，政府派人现场勘察并同意2、申请人填写选址意见申请表3、报县规划局审核，核发选址意见书4、填写省村镇建房审批表5、规划员报县规划局审核，核发建设用地规划许可证。6、申请人请有关设计单位制作建设工程设计方案，并通过审查。7、核发建设工程规划许可证。（3）凡在集镇规划区内，以出让方式取得的国有土地上建房必须按照以下流程申请办理相关证件：1、向政府提出书面申请，政府派人现场勘察并同意2、由规划员出具规划设计条件3、土地公开出让4、填写省村镇建房审批表5、规划员报县规划局审核，核发建设用地规划许可证。6、申请人请有关设计单位制作建设工程设计方案，并通过审查。7、核发建设工程规划许可证。三、合理征收配套费为了合理利用土地，促进土地使用制度的改革，根据土地管理法和省城乡规划管理条例等有关法律、规定，我镇应对城镇新批个人或单位建设用地合理收取城镇根底设施配套费。（根底配套设施包括雨水处理、污...
