第1页共5页XX年钦州城中村改造工作方案[大全]城中村改造工作实施方案目前，社会主义新农村建设正在全国各地稳步推进，政府加大了对农村工作的政策、资金扶持力度，借此难得的机遇和我县县城建设框架展开、城中村急待改造的大好时机，民主街党支部、居委会报请县委县府和镇委镇府同意，决定正式实施众益花园建设暨旧村改造工作，为提高此项工作的针对性和可操作性，特制定如下方案：一、指导思想按照县委、县政府“大力开展民营经济，加快强县富民步伐解放思想、干事创业、跨越开展、奋力赶超〞的政策，深入贯彻落实县第十二次党代会的决策部署，响XX县区委、县府“解放思想、创新实干、加快开展、谋求突破〞号召，坚持高起点、高标准、高质量的工作理念，通过众益花园的建设，实现提高村民的生活质量和城中村改造的工作目标，有效解决XX县区扩建可用地紧张、民主街失地农民安置和劳动力转移问题等难题。二、条件具备经过前期大量的准备工作和多方考察论证，并经县政府相关部门、领导批准同意，园区土地已经省政府批复使用，建设方案经专家及领导多方审核根本定型，此项工作的正式实施已是万事俱备。同时，县城东部XX县区建设如火如荼，芦湖公园竣工使用，作为县城唯一的景观大道——芦湖路，通车运行，众益花园的建设也是扮靓县城的重点举措之一，此项工作的正式实施迫在眉睫。三、工作步骤及方式1、改造方式及资金来源。（1）自建为主，多元筹集资金方式进行。根据工作需要，我村在田兴建工公司的大力协助下，注册成立了“田建房地产开发公司〞，该公司为居委会下属企业，负责园区建设和旧村改造工作（企业法人代表由我村担任，所有业务由民主街全权负责处理，田兴建工只负责管理和技术上的协助，不负责事项决策，不承担工程责任和利益分配。但第2页共5页在同等条件下工程建筑工程优先由田兴建工承担施工。）；（2）以“田建房地产开发公司〞为经营主体，申请金融部门贷款500万元，作为启动资金；积极拓宽社会融资渠道，拟发动村民自愿、自主融资202300万元，壮大资金来源；沿街商业用楼选择性地向村民和社会预租，作为先期资金，开发销售同步推进，第一年投入1500万元，以后每年投入202300万元左右。2、分期分批工作方式。自2022年下半年以来，我村先后对村辖民居占地及承包地和非生产用地进行了全面丈量和规划，2022年4月迁移腾空公墓用地30余亩，聘请专家规划设计方案，拟建集商贸、居住、休闲、公益办公为一体完整的职能小区（众益花园小区）...
