新农村集居点建设工作方案一、社区村新农村集居点建设的方法及要求（一）社区村新农村集居点建设的方法社区村新农村集居点建设采取政府指导、村民委员会实施、业主投资开发建设的方法进行。1、镇人民政府负责建设规划、政策支持、工作指导、工程监督等，并在根底工程建设上给予130万元资金支持；2、社区村村民委员会负责土地统筹、房屋拆迁、坟墓搬迁、过渡安置、矛盾调处、建设监管、产业开展等工作；3、业主负责投资（含土地统筹费、房屋拆迁费、安置过渡费、坟墓搬迁费、竹木赔偿费、绿化费、工程建设费等）、开发、建设和管理。（二）社区村新农村集居点建设的要求1、社区村新农村集居点建设必须按镇人民政府的建设规划实施；2、在新农村集居点建设规划范围內的所有房屋及根底工程、绿化工程等所有工程必须在2023年12月30日前完成；3、在新农村集居点建设的所有工程工程必须符合设计要求和质量标准，房屋布局和外观必须符合新农村建设风貌要求，修建的房屋统一为两楼一底框架结构楼房，抗震能力到达8级以上；4、在新农村集居点工程建设中，所有水、电、气、电枧、电信线路等必须全部下地深埋，水、电、气、电枧、电信线路等线（管）路安装到户，主干公路和主要通道两侧每间隔50米安装一盏路灯，供电、供水设施必须满足新农村集居点需要；排水、排污系统必须完善、通畅；5、在新农村集居点为农户代建的房屋价格由镇人民政府、社区村村民委员会和业主三方共同确定，原那么上不超过镇集贸市场房屋同期销售价的百分之八十，在此根底上，再给予社区村柀拆迁户等面积范围内百分之十的优惠，并让被拆迁户优先选购房屋；6、在新农村集居点范围内无偿为社区村村民委员会修建不少于450平方米的办公用房一幢和一个占地面积不少于800平方米的村民活动中心。二、业主在2023年12月10日前完成以下工程建设工程1、按镇政府的统一规划，在8月25日前完成70亩左右的新农村集居点建设土地统筹、房屋拆迁、安置过渡、竹木补偿、坟山迁搬等资金支付；2、完成房屋撤除及场地平整工程；3、完成9米宽，300米长主要通道的桥涵建设和路面硬化工程；4、完成300米长的河堤保坎工程；5、完成集居点周边保坎工程；6、完成20套房屋建设工程；7、启动社区村村民委员会办公楼和村民活动中心建设。三、土地统筹、房屋拆迁、安置过渡等补偿标准1、土地统筹补偿标准。按每平方米土地补偿费、青苗损失费共计67.44元的标准直接补偿给被统筹的农户。2、拆迁房屋补偿标准。按砖混结构房屋...
