购房合同范本标准预售合同(期房)和出售合同(现房)区别：二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在19某年某月某日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。购房合同范本出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：买受人：[本人]姓名：[身份证]：地址：联系电话：[委托代理人]姓名：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《青岛市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以划拨方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。【土地使用证编号】为。该地块土地面积为，规划用途为。出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为，房地产开发经营许可证号为。第二条经济适用住房销售依据买受人持《经济适用住房购房证明》，编号，购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关为，经济适用住房销售许可证号为。第三条买受人所购经济适用住房的基本情况买受人购买的经济适用住房(其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第【幢】【座】【单元】【层】号房。该经济适用住房的用途为住宅，属结构，层高为，建筑层数地上层，地下层。该经济适用住房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。该经济适用住房合同约定建筑面积共平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款：1.核定住房标准内的建筑面积为平方米，单价为(币)每平方米元，金额为(币)仟佰拾万仟佰拾元整。2.超出核定住房标准的建筑面积为平方米，单价为(币)每平方米元，金额为(币)仟佰拾万仟佰拾元整。该经济适用住房金额合计为(币)仟佰拾万仟佰拾元整。第五条面积确认及...
