最新版物业管理服务合同甲方:有限公司乙方:物业管理有限公司一、总则㈠本合同当事人⒈委托方(以下简称甲方):名称:有限公司法定代表人:地址:邮编:电话:⒉受委托方(以下简称乙方):名称:物业管理有限公司法定代表人:地址:邮编:电话:⒊根据(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国物权法)、(物业管理条例)和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方以承包制形式对北京大厦整体(不含a座酒店)提供后期物业管理服务事宜,双方经平等协商一致,订立本合同。㈡大厦位置、面积及服务范围1、坐落位置:2、物业类型:综合性商业物业。包括写字楼、商铺、会议中心、停车场(地上、地下)等。3、建筑面积:.万平方米(含停车场)。二、物业服务期限㈠本合同为固定期限合同,合同期为某个月,即某年某月某日至20某年某月某日。㈡本合同期满前一个月,甲方以书面形式通知乙方是否续签。三、物业管理服务内容㈠乙方以承包制形式为甲方提供物业管理服务,内容包括但不限于以下方面:1、制定物业服务工作计划,并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、租户档案与竣工验收材料等;建立物业管理的各项制度。2、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理,共用部位包括但不限于:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、公共卫生间、走廊通道、配电房、消防监控室、安全中控室、卫星电视机房等(如以上存在与酒店共用部分的,管理权责以酒店与写字楼分摊管理合同为准)。3、共用设施设备的日常维修养护、运行和管理,共用设施设备包括但不限于:共用的上下水管道、共用照明、积水井等。4、公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括围墙、道路、室外上下水管道、自行车棚、停车尝沟渠、池、井、路灯等。5、公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。客户提出要求时,应为客户提供室内有偿花卉租摆服务等。6、配套服务设施根据甲方委托进行管理。7、公共环境卫生,包括公共场所(部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运、楼宇外墙(含玻璃幕墙)的定期清洗、化粪池定期清掏服务及为物业使用人提供室内的有偿清洁服务等。8、维护公共秩序,包括门岗服务、物业区域内巡查、安全监控、消防监控。维护物业区域内车辆行驶秩序,对车辆停放进行疏导管理;地下停车场的日常管理与收费服务等((如以上存在与酒店共用部分的,管理权责以酒店与写字楼分摊管理合同为准)。9、消防服务:包括公共区域消防设施的维护以及消防制度的建立;...