物业服务合同范本第一章总则合同双方当事人甲方(房地产开发公司)：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：乙方(物业管理公司)：注册地址：营业执照注册号企业资质证书号法定代表人：联系电话：根据法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就甲方负责开发建设的物业(以下简称“本物业”)实行前期物业管理有关问题达成一致意见,特订立本合同，双方共同遵守。第一条物业基本情况物业类型：坐落位置：市镇路占地面积：平方米，其中绿地面积——平方米。建筑面积：平方米，其中住宅平方米，商铺平方米，停车场。第二条本合同中涉及的币值，均指人民币。第二章物业服务事项第三条甲方按照法律、法规和有关规定，采用“招标”、“协议”方式，选聘乙方对本物业实施前期物业管理。第四条本物业在未竣工验收(以建设部门签发房屋建筑工程竣工验收备案表的时间为准，下同)交付使用前，甲方要求乙方提供以下服务内容及达到服务质量。1、建筑物主体外的共用部位管理。服务质量：外墙完好，外观整洁，完好率达%，零修立马率、合格率%。2、共用设施设备管理。服务质量：设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。3、绿化、环境卫生管理。服务质量：设施完好、整洁，绿化长势良好，公共场地保洁率%。4、车辆管理。服务质量：交通畅顺，停放有序。第五条本物业竣工验收交付使用后，乙方向业主和非业主使用人提供以下服务内容及达到以下服务质量(一)日常服务1、房屋建筑共用部位的维修养护和管理，包括：“楼盖”、“屋顶”、“外墙面”、“承重结构”、“楼梯间”、“走廊通道”、“门厅”。服务质量：外墙完好，外观整洁，完好率达%,零修立马率、合格率%。2、共用设施设备和相关场地的维修养护、运行和管理，包括：“道路”、“垃圾道”、“烟囱”、“化粪池”、“沟渠”、“池”、“照明系统”、“中央空调”、“电梯”、“发电机”、“消防设施设备”、“智能化设备”“外墙排水管”。服务质量：设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。3、按国家《物业管理条例》(以下简称《条例》)第四十五条的规定，物业管理区域内，供电、供水、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当向最终用户收取有关费用。或按合同的约定，来行使合同权利和履行合同义务。4、生活服务设施的维修养护和管理，包括“商业网点”、“文化体育娱乐场所”。服务质量：设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。5、绿化与建筑小品的维修养护...
