外销商品房预售合同范本3篇卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：甲方按照《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》的规定，已合法取得北京市区(县)地块的土地使用权，土地使用面积为平方米，土地使用期限年，自年月日至年月日止，国有土地使用证号为。甲方在上述地块上建设项目的名称为，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为。乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为。甲方已于年月日收到乙方预购房屋的定金元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约。第一条房屋，建筑面积为平方米(含共有共用面积、分摊面积、房屋状况详见附件一)，国有土地使用面积平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至年月日为止。上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局实测面积为准。第二条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的plusmn;%(不含)时，按照本契约第三条所述房屋售价进行结算;实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的plusmn;%(含)时，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局实测面积文件之日起日内，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约解除后某日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米币元，价款合计为(大写)币仟佰拾万仟佰拾元整(小写：元)。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行帐号。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为，银行帐号为。第四条乙方如未按本契约附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本契约约定的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之(大写数字)向甲方支付延期付款违约金。第五条乙方如未按本契约附件二所列付款方式规定的时间付款，逾期超过日(遇法定节假日顺延)乙方未付款的，甲方有权解除本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第六条甲方须于年月日前，将房屋交付给乙方。甲方...
