试析房屋买卖合同纠纷中的相关疑难问题关键词房屋买卖合同纠纷违约责任作者简介：赵倩，山东盈和盈律师事务所律师。中图分类号：D923.6文献标识码：ADOI：10.19387/jki.1009-0592.2022.12.141基于住房制度不断改革与深化的背景下，城镇的广阔居民对房屋居住的要求也不断提高，众多房地产企业如雨后春般兴起，在市场环境中占据了稳固的地位。但是在此根底上，更加容易出现一系列的房屋买卖矛盾合同的纠纷问题，逐渐受到社会各界的广泛关注。因此，为了打造一个良好的房地产行业开展环境，就要从解决现存的司法难题入手，处理房屋买卖合同纠纷中的争议与纠纷问题，以不断到达最正确的合同纠纷问题处理效果。本文对房屋买卖合同中的司法难题进行了详细的阐述。一、房屋买卖合同根本特点（一）复杂性对于购置房屋的表现形式进行分析，不仅仅局限于使用与居住方面，还有许多方面的配套设施，例如物业公司、根底设施建设、绿化环境以及周边的地理位置等。由于房屋买卖的合同形式比较复杂，所以更容易出现房屋买卖的合同纠纷问题。（二）将产权转移作为标志在进行房屋买卖的时候，只有签订合同，并且确定双方的债权关系、债务关系等，并且实现财产权方面的信息登记，还能够代表购置方能够行使房屋的使用权。例如，在进行商品房买卖交易时，立法中对商品房的预告登记制度进行了明确的规定，也对财产权转移的登记地位进行了明确的界定。（三）对合同履行作为进行适当的调控就房地产市场的开展情况进行分析，相关的工作人员要根据房屋买卖合同的实际情况，尽可能解决房屋买卖中存在的纠纷问题。但就实际情况进行分析，房屋的买卖合同纠纷现象还比较严重，主要的动因就是房屋买卖合同当中，会面临不同的司法难题。因此，需要结合实际的问题利用适当的方式解决。二、房屋买卖合同纠纷产生的主要原因房屋属于根本生产资料与生活资料，与个人与单位有直接的影响关系。首先，人口数量的不断提升、经济的持续开展与进步，都会导致群众的消费需求与生活质量不断提升，进而导致房屋建设与土地的共赢无法满足需求，还可能会衍生出其他局部的利益矛盾。其次，由于受到许多客观因素的影响出现纠纷问题，例如房屋质量问题、市场价格波动以及开发商由于特殊的原因，无法按时交房等问题。再次，由于商品房的买卖合同不够标准，各项控制机制也没有落实，在合同履行的过程中，出现了当事人与双方都发生违约情况的问题，还会引发利益矛盾。最后，商品房買卖合同的当事人，一方...
