2023最新成都市房屋买卖合同书范本卖方（甲方）：身份证号：通讯地址：邮政编码：：风险提示：核实卖方身份购房买卖中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。请务必核实卖方身份！否那么可能导致房屋购置行为无效，产生不必要的纠纷，甚至遭遇诈骗，损失大笔购房款！如需理解核实卖方身份的详细方式，建议您征询专业律师。买人（乙方）：身份证号：通讯地址：邮政编码：：按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项通过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。风险提示：核实房屋情况除正常考虑房屋户型、构造等建筑情况和小区及周边配套情况外，买方还需慎重核实房屋权利情况，如：土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。否那么，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来宏大风险，出现即便交付了全部款项也无法实际获得房屋产权等情况。一、甲方自愿将坐落于___________________________________，建筑面积为______平方米，出售给乙方。二、上述房屋包括附属设备，经双方商定房屋价格（人民币）：____________；总款共计人民币：____________（大写：________________________）。风险提示：付款方式双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护本身权益。尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。现金支付方式存在较大风险，请慎重选择。如需选择现金支付，请务必保存有效的付款凭证。付款方式：由乙方首付给甲__________元，然后______年___月___日付清____________元整，剩余房贷有乙方自付。风险提示：交房商定建议双方商定在买方付清首付款时即交房。对买方而言，实际交房不仅可以尽快使用房屋，更重要的是可以减少一房两卖的风险。对卖方而言，尽管暂未收到全部房款，但因还未办理房屋过户手续，因此交房并不会带来本质风险。三、双方商定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款；甲方同时将房屋钥匙、房屋产权证明及身份证复印件交付给乙方。同时双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。四、甲方必须保证其出卖给乙方的房屋，产权为买卖本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，阻碍乙...
