商场物业管理合同范本甲方:(管理效劳者)乙方:(业主/物业使用人)为了维护协信长百年广场广阔经营者的共同利益、正常的经营管理秩序和商誉,统一标准经营者的经营行为,根据重庆市商品交易市场管理条例、重庆市物业管理方法、国务院物业管理条例等法律、法规的规定特签订本合同,甲、乙双方共同遵守执行。一、甲、乙双方权利和义务(一)甲方的权利和义务1.甲方享有对广场实施统一经营管理、物业管理的权利,对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施管理,维护协信长寿百年广场的正常运行。2.依据有关的法律、法规,制定和修改广场的各项规章制度。3.甲方享有依法向乙方收取物业管理费、公共设施维修基金,经营行为保证金、公共能源及相关费用等权利。乙方不按规定交纳相关费用,甲方有权向乙方收取每逾期一天3‰的滞纳金,逾期20天不缴纳的,甲方不再有义务提供各种管理效劳,对所欠费用可采取催缴和强制措施,直至诉诸法律。4.尊重乙方自主经营的权利,不干预乙方正当的经营活动。5.有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理合同之行为。6.在不影响整体经营布局的情况下,可利用局部空地、墙面等处从事经营活动,收益用于市场推广。7.依法行使政府职能部门委托的权利,接受行政主管部门的监督指导,接受业主/物业使用人对制度执行情况的监督,听取合理化建议和意见,不断改进工作。8.甲方可委托专业物业管理公司从事局部物业管理工作。(二)乙方的权利和义务1.依法享有在商品房买卖合同中约定经营范围内的依法自主经营权,服从甲方统一管理及整体的业态的统一规划、统一布局,自觉配合甲方组织的促销活动,维护协信长寿百年广场的整体形象。2.自觉遵守广场的各项规章制度、方法和规定,按时足额向甲方缴纳物业管理费及各种相关费用。3.严格遵守执行国家有关法律、法规,保护消费者的利益,执证经营,依法纳税、交缴工商行政管理费。4.积极参加甲方组织的消防演练和培训,确保经营区域的消防平安,并承担相应的消防责任。5.对经营销售的商品自觉建立质量保证体系,确保销售商品不损害消费者的利益。6.对店铺承租人、使用人及访客等违反广场管理制度所造成的损失、损害等承担连带赔偿责任。7.自觉配合甲方做好日常事务管理工作和宣传教育、文化工作。8.业主出租商铺时,应事先以书面的形式通知甲方,与甲方签定委托经营管理合同,在与甲方签订该合同前,一切责任仍属乙方责任。9.承担由...