2023年商品房买卖认购合同商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的商品房预售合同之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般情况下，商品房预售合同被房管局监证后，认购“协议失效。我们认为认购协议只是一个定金协议〞。商品房销售管理方法第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同的，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。购房者在给付定金的时候，有义务对即将签订的主合同内容进行清楚明白的了解，而不能简单地给付定金后，义以合同内容达不成一致要求返还;同样，法律也给开展商设定了这样一个义务，即当开展商在收受定金的时候，有义务把即将签订的主合同内容清楚明白的告知购房者，而不能简单地收受定金后，又以购房者拒绝订立自己单方面拟定的主合同从而拒绝返还定金。一般来说，如果在购房者给付定金的时候，双方并未就合同主要内容达成一致，事后双方又不能就合同主要内容达成协议的话，那么购房定金通常都应予以返还。2023商品房买卖认购合同出卖人：_________________________________________________________注册地址：_______________________________________________________工程地址：营业执照注册号：_________________________________________________企业资质证书号：_________________________________________________法定代表人：____________________联系：_______________________邮政编码：_______________________________________________________买受人：________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________常住地址：________________________________________________________邮政编码：______________________联系：______________________【委托代理人】【】姓名：____________________国籍：_____________常住地址：________________________________________________________邮政编码：______________________联系：________________________根据中华人民共和国合同法及其他有...
