2023年商事场地租赁合同范本场地租赁合同签订本卷须知一、审查场地租赁合同承租方与出租方的根本情况1、对场地租赁合同出租方主要应了解内容:①租赁物的相关手续是否齐全。例:场地是否有合法的产权证件是否属于共有产权等。②租赁物根本情况。例:租赁物的位置、实际有效使用面积、功能等。③租赁物的法律性质。例:房屋的类型是否为商业用房性质土地用途是否为非住宅性的2、对场地租赁合同承租方主要应了解的内容:①经营范围;②财务情况;③社会信誉;④履约能力;上述内容是表达场地租赁合同双方根本情况的指标,应认真分析和判断。二、场地租赁合同之租期条款1、明确约定场地的租赁期限,明确场地的具体的起止日期,如场地租赁合同承租方超过租赁期使用场地,应支付给场地租赁合同出租方超时使用费。2、明确约定场地的免租期,明确约定免租的起止时间;明确约定免租装修期免除的具体费用,一般情形下只免除租金。三、场地租赁合同之租金及相关费用的条款(一)场地租赁合同租金1、明确约定租金的支付方式,如以现金、汇票或是支票;实行按月支付制。2、明确约定租金支付时间,每期于每月的具体日期支付租金。如果场地租赁合同承租方在一定宽限期内没有按期支付,应支付迟延租金或违约金或出租方可解除场地租赁合同。3、明确约定租金的调整,如场地租赁合同出租方在租赁期间不得擅自涨租金。(二)场地租赁合同中相关常规费用的约定在场地租赁合同中明确约定,租赁期间,承租方使用该租赁物发生的水、电、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。四、场地租赁合同之妥善保管责任条款在场地租赁合同中明确约定,承租方在租赁期间,应妥善保管租赁物,如果未尽妥善保管义务,造成租赁物损毁、灭失的,应承担赔偿责任。如,应保护并合理使用场地内的各项设施,如需改动应先征得场地租赁合同出租方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。五、场地租赁合同之维修责任条款在场地租赁合同中,对维修进行明确约定:1、场地租赁合同出租方应确保租赁物及相关的配套设施和经营条件,并负责场地的平安防范和经营设施的建设及维护,以保障承租方正常经营。2、场地租赁合同出租方应负责场地固有配套设施设备等的免费维修,在一定时间内未派员维修或未恢复正常使用的情况下,自行维修产生费用可直接从应付租金中予以扣除。六、场地租赁合同之保证金条款在场地租赁合同订立中,合同双方当事人都尽量防止风险,预防欺诈,可以约定,承租方应在场地租赁合同订立前交...