合作开发合同范本什么是合作开发合同合作开发合同是指由两个或两个以上的公民、法人和其他组织，共同出资、共同参与、共同研究开发完成同一研究开发工程，共同享受效益、共同承担风险的合同。房地产合作开发合同范本甲方：住所地：法定代表人:乙方：住所地：法定代表人：甲、乙双方就甲方取得土地使用权，位于XX市XX湾区XX“XX花园〞工程的合作开发事宜，经充分、友好的协商，本着互利互惠、老实信用的原那么，订立如下协议，以资双方共同遵守执行：一、合作内容合作工程位于XX市XX区XX“，工程立项名称XX花园〞，占地面积XX平方米，经十堰市规划局批准，预计建设建筑面积为XX平方米的别墅，建筑密度17.5%，容积率0.36%，绿化率51.3%(其中公共绿地面积XX平方米)。二、合作方式1、甲方提供依法取得的国有土地使用权，乙方提供工程后续建设所需的土地、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金，预计投资资金为人民币XX元。“在乙方投资款项全部到位的情况下，乙方享有XX花园〞工程51%的开发经营权，“甲方享有XX花园〞工程49%的开发经营权，并由双方按照该比例分享工程所获的利润。2、甲乙双方确认，双方均以中小企业融资的进行投资，中小企业融资财务费用均按月息1%的标准进入工程本钱核算。3、乙方确认甲方前期已中小企业融资投入本金6800万元到合作工程上。4、甲乙双方确认，乙方可以用甲方的产权、土地进行中小企业融资，但所融到的资金必须用在本合作工程，但不影响工程开发的前提下，必须优先归还按开发经营权比例多出资本金的甲方投资。5、本合作工程不发生土地权属的变更，即在房屋销售完成之前，土地的使用权名义上仍然归甲方所有，但乙方有权依照本合同的约定对工程所涉的土地使用权及其地上建筑物享有收益权。6、本合作工程所有的对外合同，报建、竣工验收等手续的办理均以甲方名义进行。三、合作管理机构及职责1“、甲乙双方共同派员组成合作开发工程部〞，负责建设工程的具体组织和实施。工程部设总经理一名，由乙方委派，副总经理一名，由甲方委派。其他工作人员由甲乙双方按1：1的比例委派。2、工程部下设工程部、销售部、财务部。工程部负责人由甲方委派，销售部负责人由乙方委派。财务人员由双方各委派一名，会计由乙方委派，出纳由甲方委派。财务部印鉴与支票应分开管理，并按照国家法律、法规进行日常财务管理工作。3、工程部负责本建设工程的招投标及施工管理、建设工程验收工作;销售部负责本工程的日常销售、广告宣传、按揭贷...
