借款合同纠纷代理词尊敬的审判长、审判员:作为本案被告昆明______;______;______;屋业管理的特别授权代理人,我发表如下代理意见:原告起诉的三笔所谓的〞;借款〞;与事实不符,这三笔款分别是销售奖金、销售佣金、向购房户退还的卫生洁具及厨、卫装修补偿费.原被告之间从未发生过真正的借贷关系,原告以根本不存在的事实起诉,自然不能得到法律的支持,法庭应该依法驳回原告的诉讼请求.一﹑玖万元〞;借款〞;是原告应该支付给被告的销售奖金,贰万元〞;借款〞;是原告应该支付给被告的销售佣金,这两笔〞;借款〞;是不用归还的,被告只需用〞;发票〞;换回〞;借条〞;即可.第一,从原告提交法庭的这两张〞;借条〞;中的内容可以看出,这两笔〞;借款〞;是不用归还的,即不用相应数额的金钱去换回借条,而只需用发票换回借条.根据中华人民共和国合同法第196条的规定:〞;借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同.〞;本案中的〞;借款〞;,到期不是返还借款而是〞;用发票换回〞;,能用〞;发票〞;换回的〞;借条〞;显然不是真正法律意义上的借条.〞;发票〞;是什么发票是一种付款凭证.被告应该为此〞;借款〞;开具发票给原告,就证明此款是原告应该付给被告的.须知,真正的借款是不用开发票的.原告针对这11万元的〞;借款〞;,其诉讼请求只应是要求被告开发票而不是要求被告还钱.可见,此〞;借条〞;实为收条.只因被告当时未开具发票给原告,原告担忧被告不开发票给他,要求被告写成〞;借条〞;的形式.如果是真正的借条,原告是不会同意被告在借条上注明〞;待用发票换回此借条〞;等字样的,作为房地产开发商的原告不会不清楚这几个字的含义.提请法庭注意的是:此〞;借条〞;是被告职工______;______;______;书写好后,经过原告法定代表人______;______;______;签字同意支付后,原告才支付款项给被告的.如果不是反映这两笔款的真正性质,原告是不会接收这样的〞;借条〞;并付款给被告的,因为此时原告完全占据主动地位,接不接收这样的〞;借条〞;,支不支付这两笔款完全取决于原告.第二,被告提交法庭的六份证据足以证明这两笔款的真正性质,即玖万元的销售奖金和贰万元的销售佣金.①受理案件通知书一份.证明原被告之间的中介代理合同纠纷盘龙法院已于20x年xx月30日予以受理.②原被告双方于年12月16日签订的委托售房合同及xx年元月3日签订的补充协议,可以证明双方之间发生了委托售房的法律关系.其中委托售房合同第九条第2项规定:“;乙方(即本案被告)假设在xx年x月30日前完成销售额(人...
