房管局估价市场工作方案针对我市房地产估价市场的实际情况，为进一步标准房地产估价机构的管理，促进房地产估价市场的健康开展，根据局党组的要求，按照房地产估价机构管理方法、关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知、国有土地上房屋征收估价方法等相关文件精神，现就我市房地产估价市场专项整治活动制定如下工作方案：一、房地产估价市场专项整治工作的指导思想和目标任务（一）、指导思想从实践“三个代表〞重要思想和落实科学开展观的高度出发，以建立符合社会主义市场经济要求、高度专业化、功能完备的房地产估价机构效劳体系为目标，按照相关文件精神，积极有序地开展专项整治工作。坚持整顿标准和制度建设并重，标本兼治，综合整治。严格市场准入和工程审批，加强市场监管，加大查处力度，标准市场秩序；抓好制度建设，健全机制、全面标准，努力营造竞争公平、管理标准、运行有序、监督有力、健康开展的房地产估价效劳市场，为全面提高我市经济社会开展水平和综合竞争力创造良好环境。（二）、目标任务通过清理整顿，着力解决不按标准估价、超范围估价等突出问题，使估价机构效劳质量和社会公信度明显增强；通过加强行业建设，完善内部监督的各项制度，逐步形成健康标准开展的自律运行机制，创造一个竞争有序、健康开展的市场环境。二、房地产估价市场专项整治工作的主要内容（一）估价机构从业行为情况。是否存在未取得房地产估价机构资质或超资质、超范围估价行为，是否存在以回扣或签订业务返还协议等不正当竞争方式承揽估价业务行为，是否以迎合委托方的要求高估低估估价值，分支机构从业行为情况等。（二）估价机构内部管理情况。估价报告质量管理、档案管理、员工培训教育、风险防范等内部管理制度是否建立健全，资质申报、晋升资质中是否存在弄虚作假、虚报业绩等情况。（三）估价报告质量情况。是否严格按照房地产估价标准的要求，特别是拆迁估价报告是否按照国有土地上房屋征收估价方法（建房[2023]77号）的相关要求进行房地产估价，是否建立估价报告内部审、复核、重大估价报告集体讨论制度，估价报告原始资料存档等情况。（四）收费政策执行情况。是否按照价格管理部门规定的收费工程和标准收取估价费用，是否以不正当竞争方式压低估价收费标准，是否在收费场所的显著位置公示收费内容和收费标准等。三、房地产估价市场专项整治工作的工作步骤（一）发动部署和自查自纠阶段（自发文之日起至2023年2月24日）1、发动部署阶段...
