房地产市场秩序整治工作方案为进一步整顿房地产市场秩序，维护消费者合法权益，促进我市房地产市场平稳健康开展，依据吉建房[2023]14号文件要求，特制定我市房地产市场秩序管理专项整治工作方案。一、工作目标通过继续深入开展房地产市场秩序专项整治工作，以整顿标准我市房地产开发销售中介行为为重点，严肃查处扰乱房地产市场的违法违规行为，净化房地产市场环境，标准房地产市场秩序，提高房地产企业效劳水平，提升从业人员职业操守，保障房地产交易平安，促进房地产开发、中介、估价行业健康有序开展。二、整治范围全市房地产开发企业、房地产中介机构、房地产估价机构。（一）房地产开发企业重点整治内容1.发布虚假房源信息和广告；2.通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；3.未取得预售许可证销售商品房；4.不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格；5.捂盘惜售或者变相囤积房源；6.商品房销售中未执行销售价格“一价清〞相关规定，销售现场未明码标价，在标价之外加价出售房屋或者价外收取相关费用等；7.以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者效劳价格；8.将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人；9.未取得工程建设手续，擅自开工建设的；10.将未进行工程质量竣工验收或验收不合格的房屋交付使用的；11.因拖欠工程款等开发企业原因，引发群体性上访，造成不良社会影响的；12.其他不正当经营行为。（二）房地产中介机构重点整治内容1.发布虚假房源、不实价格信息招揽业务，诱骗消费者。2.未将房屋抵押、查封等限制交易信息及时告知购房人；3.未在经营场所醒目位置标明房地产中介效劳工程、效劳内容、收费标准；4.强制提供代办效劳、捆绑收费；5.未经当事人同意，擅自通过网签系统签订中介效劳合同、交易合同；6.为不符合交易条件的房屋提供中介效劳；7.对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；8.侵占或挪用交易资金；9.泄露或不当使用客户信息；10.中介机构及其分支机构未按规定到房地产主管部门备案；11.未取得相关金融资质，利用p2p网络借贷平台和股权众筹等平台从事房地产金融业务行为，或虽取得相关金融资质，但违规开展相关金融业务行为。（三）房地产估价机构重点整治内容1.利用开展业务之便，谋取不正当利益；2.允许其他机构以本机构名义开展业务，或者冒用其他机构名义开展业...
