1房地产市场整治工作方案为了进一步加强县房地产市场的管理，标准房地产市场秩序，促进我县房地产市场健康平稳运行，根据省市有关文件精神，结合我县当前实际，现制定我县房地产市场专项整治工作实施方案。一、指导思想坚持以“三个代表〞重要思想为指导，全面落实科学开展观，按照实事求是、务求实效的原那么，全面清理房地产开发建设、经营、销售、物业管理等方面的违法、违规现象，按照边检查、边整改的原那么，进一步树立企业诚信、标准的良好形象，保护广阔干部群众的切实利益，推动我县房地产开发业持续、快2速、健康开展。二、目标任务这次房地产市场专项整治工作要紧紧围绕开发建设、商品房预销售、房地产中介、房地产权属登记、物业管理等环节，重点解决挂靠资质、土地审批、报建程序不标准、方案不合理、违规开工施工、违规预售商品房、物业管理随意性大等问题。通过集中整治，到达纠正房地产开发企业的违规行为，标准房地产市场、稳定商品房价格的目的。三、具体内容〔一〕强化审查管理，完善准入机制按照?城市房地产管理方法?、?城市房地产开发3经营管理条例?和企业登记管理的有关规定，加强对房地产开发企业和房地产中介效劳机构的审核登记，把好市场主体准入关。对不符合条件的，一律不予登记。对未取得营业执照或虽有营业执照但超范围从事房地产经营活动的要严肃查处。〔二〕严格规划审批，完善效劳功能住建部门对开发企业报批的开发项目规划设计方案初审后，组织国土、房产、环保等相关部门和单位对照土地出让合同的内容，对开发项目规划设计方案进行会审，不符合要求的，责令改正，不改正的不予办理规划审批手续。非因根底设施建设，严禁对已预4售的商品房项目的建筑容积率、户型、结构、环境整体布局作变更审批。并做好房地产开发项目的房屋建筑、根底设施等工程施工图设计文件的审查管理工作，切实完善住宅小区效劳功能。〔三〕加大质量监督，确保工程质量规划站、质监站、房管站在规划设计、勘察设计、施工许可、招标投标、材料准用、建设监理、市场监管、质量评定、项目验收等各个环节上要层层严把质量关，各司其职，各负其责，违反有关规定的，要追究相关人员的责任。质监站应突出抓好项目开发建设过程中的工程质量管理，按照国家有关法律法规，加5大对工程建设各方违法违规以及降低工程质量行为的处分；做好工程现场的建筑材料、构配件和设备监督抽查；抓好建筑节能验收、房屋建筑工程和项目根底设施工程竣工验收的备案管理...
