2022年上半年杭州市场监测报告目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块土地预告房产市场市场供应市场成交市场库存排行榜重点项目房地产政策房地产政策杭州市房地产政策政策类型发布时间限制区域政策概述限购2022.05.17杭州一、优化二手住房交易政策在本市限购范围内购买二手住房，落户本市未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求；非本市户籍家庭需在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。二、进一步完善税收调节本市限购范围内，个人转让家庭唯一住房，增值税征免年限由5年调整到2年。三、更好满足三孩家庭购房需求符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套；报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。限贷2022.06.10杭州一、职工家庭名下无房，且无住房贷款记录，在我市首次购买普通自住住房时申请住房公积金贷款的，家庭最高贷款限额标准上浮20%。二、家庭最高贷款限额标准上浮20%的具体额度为：职工单人缴存住房公积金的，杭州市区、桐庐县、建德市为60万元，淳安县为48万元；夫妻双方缴存住房公积金的，杭州市区为120万元，桐庐县为96万元，淳安县、建德市为84万元。本贷款额度上浮政策与高层次人才等其他住房公积金贷款额度优惠政策不叠加使用。限价2017.03.24杭州溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例限售2021.05.18杭州在中心城市范围内，新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），网签合同时间在本通知实施之日后的，自取得不动产权证满2年后方可转让。人才政策2021.10.09杭州自2021年10月15日（含）起，落户政策调整为具有全日制普通高校本科以上学历者（本科45周岁以下,不含45周岁；硕士50周岁以下，不含50周岁），在杭州市区落实工作单位并由用人单位正常缴纳社保的可以落户杭州市区；全日制普通高校博士研究生（55周岁以下,不含55周岁）学历者，可享受“先落户、后就业”政策。土地市场整体市场|成交结构杭州市土地成交结构走势（按规划建面）2022年上半年，杭州市以住宅用地成交为主，占比45.0%，较上个半年提高47.4个百分点。整体市场|供求分析杭州市土地供求价走势2022年上半年，杭州市共推出土地规划建面2232.11万㎡，成交2070.14万㎡，成交楼面均价7496元/㎡。万㎡元/㎡整体市场|土地出让金杭州市土地出让金&溢价率走势2022年上半年，杭州市成交土地出让金达1551.81亿元，平均溢价率为5.8%，较上个半年下降0.1个...
