第一篇：XX县区城市综合体调研报告XX县区城市综合体调研报告中国城市化、城市国际化已成为整个中国未来开展的必然趋势，推进中国城市化进程，尤其是推进城市综合体的开发已成为中国最具前导性和拉动性的行业力量。城市综合体（hopsca）主要集酒店（hotel）、写字楼（office）、公园（park）、购物中心（shoppingmall）、会展中心（convention）和公寓（apartment）等于一体的多功能、多业态的大型建筑体。今年以来，火星街道通过实地观察、召开会议、问卷调查等形式，在充分获取来自各个层面第一手资料的根底上，结合实际，就XX县区城市综合体的规划、建设和管理方面作出了一些总结，同时也提出了一些具有前瞻性、可操作性的意见和建议，现具体报告如下：一、XX县区城市综合体建设取得的主要成绩近年来，区委、区政府坚持旧城改造与XX县区开发并举，城市建设取得令人瞩目的成绩。经过全区上下的共同努力，初步建成了根底设施比较齐备、城市功能日臻完善、环境容貌明显改观、特色较为鲜明的XX县区。为加快建设“人民满意城市〞的步伐，区委、区政府提出了在辖区内建设多功能城市综合体的设想，此举预示着XX县区城市经济、社会、技术形态已开展到较高程度，在未来的一段时期内将重点关注城市综合体的开发和建设。二、当前XX县区开展城市综合体的优势、劣势、时机及面临的竞争压力。相比兄弟XX县区，XX县区在开展城市综合体上的主要优势有：（一）地理位置优势明显。地处XX县区，地理位置相当优越，cbd中心商圈、火车站近在咫尺，根据这个特点，着力打造以中央商务区、交通枢纽型为主要特色的城市综合体工程，能更好地提升我区的区域核心竞争力。（二）文化旅游资源丰富。目前着力打造的韭菜园历史文物一条街，将会是我市的“露天博物馆〞，为此围绕打造以文化旅游为主要业态内容的工程是我区开展城市综合体的又一关键举措。（三）开发风险低收益大。相对兄弟XX县区而言，XX县区密集的人口、城市根底配套的客观市场需求，适合开发风险相对较低、收益也更大的以购物休闲娱乐为主要内容的城市综合体工程。在看到优势的同时，推进城市综合体的困难也十分严峻，主要劣势有：（一）市场还不够活泼。城市综合体工程是一种多功能的建筑群体，开发的房产工程均为中高档住宅和高端写字楼，并配星级酒店和大型商贸中心，对开发商的资金实力、运营能力、招商能力、开发节奏等方面要求也相当高，加上因市场形势、融资压力等引发的工程方案变更、多方变化、工程重新...
