房产去库存政策连番加码导读：春节前后，国内楼市去库存新招频出，短短不到20天共出台了三项政策措施。继降低购房首付和提高公积金存款利率措施后，三部委出台房产交易契税和营业税优惠政策，对房产交易环节进行本钱减免，进一步化解各地楼市库存压力，以促进不同类型住房销售。以下是由办公室小编J.L为您整理推荐的房产去库存政策连番加码，欢送参考阅读。减免契税营业税去库存再出新招2月19日，来自财政部、国家税务总局和住房城乡建设部的通知内容显示，对个人购置90平方米及以下家庭唯一住房，减按1%的税率征收契税;90平方米以上的减按1.5%的税率征收契税。购置第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。营业税政策方面，个人将购置缺乏2年的住房对外销售的全额征收营业税，个人将购置2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。政策于2月22日实施。不过，上述调整除首套房契税调整措施外，北京、上海、广州、深圳暂不执行本次通知其他内容。政策一出，各方声音纷至沓来，一致看好未来市场走向，认为对于当前较为明显的楼市去库存难题意义重大。其中，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，针对非一线城市的契税和营业税的减免，将有利于降低购房本钱，增加购房需求，加快库存去化，降低库存量较大的三四线城市的楼市风险。购房本钱将不同程度降低交易环节税费支出较高，历来为购房者本钱负担之一。通过本次契税和营业税调整，购房者将得到哪些实惠为此，易居研究院智库中心研究总监严跃进通过一个实例进行了分析。对于一个二套购房者来说，购置一套90平方米、总价为100万元的住房，契税需要交纳3万元，而现在只需交纳1万元，即总价100万元的房子节约了2万元，相当于房价下调2%。而如果购置一套144平方米、总价为100万元的房子，契税过去需要交纳3万元，而现在只需要交纳2万元，即总价100万元的房子节约了1万元，相当于房价下调了1%。由此可见，本次税费政策调整对改善型购房的积极意义最为明显。同时，高端物业市场可能因为此类政策而继续活泼。为此，亚豪机构分析判断称，以总价500万元购置家庭唯一一套住房为例，在新政前如果被判定为非普通住房，那么需缴纳15万元契税，而执行新标准后，只需按照面积段来划分，90平方米以内契税为5万元，90平方米以上契税为7.5万元。楼市迎多重利好“政策调整不再一刀切〞近期，楼市各项利好政策频出，为2023年去库存任务敞开了...
