GeneratedbyFoxitPDFCreator.FoxitSoftware://foxitsoftwareForevaluationonly.1998年住房分配货币化1998年7月3日，国发(1998)23号国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知——1998年下半年开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化2023年标准房地产市场1、统一房屋中介收费标准国家计委、建设部联合发出的关于房地产中介效劳收费的通知，对房地产咨询费、房地产价格评估费、房地产经纪费的收取额度作了明确规定。房地产书面咨询费每份收费300元－1000元；价格评估费按照房地产价格的总额采取差额定率分档累进计收；房屋租赁代理收费均按半月或一月成交租金额标准。房屋代理收费，按成交价格总额.5％－2.5％计收，独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3％。2、商品房买卖合同印发新示范文本建设部和国家工商行政管理局根据中华人民共和国合同法和有关法规、规章的规定，对过去的商品房购销合同示范文本进行GeneratedbyFoxitPDFCreator.FoxitSoftware://foxitsoftwareForevaluationonly.了修订完善，并更名为商品房买卖合同示范文本。新版商品房买卖合同示范文本将于2023年在全国范围内参考使用。3、房产测量推行国家标准我国第一个房产测量国家标准房产测量标准正式实施。规范推行预售面积的核准制度，即开发商在预售商品房面积之前，必须先到房地产管理部门取得公用面积分摊方法审核确认，并到测绘部门进行预售面积测算后，再办理预售许可证进行预售，以减少预售面积和实测面积的误差。2023年刺激消费繁荣房地产市场1、1月，关于调整住房租赁市场税收政策的通知为了配合国家住房制度改革，支持住房租赁市场的健康开展，财政部、国家税务总局对房屋出租的税费进行减免。从2023年1月1日起，对政府定价出租的住房，暂免征收房产税、营业税，对个人按市场价格出租的居民住房，减征营业税〔由5％降为3％〕，房产税〔由12％降为4％〕，个人所得税〔由20％降为10％〕，使个人出租房屋总体税收负担由原来的17.5％～30％降低为7.3％～14.57％。GeneratedbyFoxitPDFCreator.FoxitSoftware://foxitsoftwareForevaluationonly.2、4月19日，关于对消化空置商品房有关税费政策的通知为消化积压空置商品房，促进房地产市场的健康开展，积极防范金融风险，经国务院批准，财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的通知规定：〔1〕对于1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房，至2023年12月31日之前免征营业...
