镇房地产开发工程可行性研究报告XX市XX小镇房地产开发工程规划用地位于XX市XX区北部，XX北路东侧，规划用地面积66570m2。规划用地北侧紧邻XX—城区主要道路XX路，西侧临近XX北路，东侧、南侧为棚户区。规划地块交通区域位置优越，周边紧邻XX路、XX北路等城市主干道。规划区南侧的规划路作为城市次干道，既能为小区提供丰富的城市界面，又能使小区与外界交通联系快捷方便。XX市XX小镇房地产开发工程规划将是一个布局合理、设施完善、使用方便、具有现代化气息的生态式居住小区。本小区占地66570m2，购置土地费用5000万元，方案总投资27669万元，规划建设高层住宅7栋，多层住宅13栋，临街为2层商业门市。规划建筑面积共计123700m2，其中高层55360m2，多层46470m2，车库2505m2，商业19365m2。经分析论证认为，该工程符合XX市城市开展规划，工程选址可行、地块区位优势明显、土地手续齐备，周边公用配套条件较好;工程规划符合城市居住区规划设计标准，建筑以及户型设计方案优秀;各项费用取费全面、合理，符合当地工程造价一般水平，住房价格合理、比价优势明显;工程建成后，可解决和改善城市居民的住房需求，加快推进城市化进程，都将起到积极地推动作用。通过以上分析，工程切实可行。一、房地产新政有利于房产稳定开展从2023年起，国家为拉动经济，扩大内需，出台了以房地产为支柱产业的经济政策，房地产业在经历了2023年的低谷后，终于迎来了黄金开展时期。目前我国城镇居民人均居住面积13.6平方米，与建设小康社会要求人均居住面积20—30平方米相比，其差距是十清楚显的，所以房地产业有着广阔的开展空间。据世界银行统计资料显示，人均GDP到达600-800美元时，住宅产业将进入高速增长阶段。2023年我国人均GDP为830美元，2023年到达了870美元，2023年到达1000美元，住宅开发占房地产开发总量的90%以上。因此，未来几年，随着GDP的进一步增长，以住宅为主的房地产业将进入一个快速开展阶段。目前居民消费结构升级是房地产业开展的内在驱动力，也正是增加住房消费的良机。另一方面，作为国家支柱产业的房地产业，为国家的GDP增长奉献了1.9-2.5个百分点。宽松的产业政策为房地产业提供了外部驱动力。201x年的房地产调控拉开帷幕，楼市各项政策持续收紧。然而，在投资渠道缺乏的大背景下，房地产开发市场依然走红，房地产开发贷款连续11个月保持增“长态势，楼市已成为资金蓄水池〞。国家统计局数据显示，201x年1至11月，房地产开发企业资金来源63220亿...
