2023年最新福州二手房买卖合同范本【标准版】二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的根底上，就房屋的买卖所签订的协议，是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而获得所有权的一方为买受人或者买方。那么，正规的福州二手房买卖合同应该如何书写，在签订福州二手房买卖合同的过程中又有哪些风险和本卷须知呢？下面，就跟小编一起来看一看吧！2023年最新福州二手房买卖合同范本【标准版】卖方(以下简称甲方):______________________________身份证号码:______________________________________地址：___________________________________________联络：_______________________________________共有人：_________________________________________身份证号码_______________________________________地址：___________________________________________联络：_______________________________________买方(以下简称乙方):______________________________身份证号码:______________________________________地址：___________________________________________联络：_______________________________________风险告知：在二手房买卖合同中应当明确写明合同当事人的名称或姓名、住所，如此做主要是为了搞清当事人的详细情况、地址、联络方法等，防止出现欺诈情况;在合同之外，拟买卖二手房的合同时双方应向对方做详细清晰的介绍或调查，同时应当在合同中写明该二手房屋是否是共有财产(涉及共有人的处分征询题)，弄清晰合同中的卖房者是否对该二手房有本质处置权。第一条房屋的根本情况：甲方房屋坐落于_______________;位于第___层____户，房屋构造为______________________，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积_______平方，房屋权属证书号为____________________.风险告知：上述条款主要是介绍二手房屋的根本情况，在这里应该对房屋的根本情况详细写明，同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否同意转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、是否有私搭乱建局部、房屋的物业治理费用及其他交费情况等，这么做也是为了确认卖房者对房屋的本质处置权，假设房屋其他共有人不同意对该房屋进展买卖或者该房屋不同意转卖的，那么该房屋买卖合同无效，由合同中的卖方对买方进展赔偿;而写明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是为了更好维护卖房者的合法权益。第二条价格：以房产证登记面积为...
