房租租赁合同3篇印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。房屋租赁合同属于印花税税目税率表中财产保险合同(如以以下图)的范围。5.财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同按租赁金额1‰贴花。税额缺乏1元，按1元贴花立合同人印花税税目税率表印花税暂行条例及实施细那么中的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，从性质上属于经营租赁合同，其适用税率为千分之一(1‰)，计税依据为租赁金额。根据国家税务局关于印发印花税宣传提纲(国税地[1988]第012号)的通知规定：按比例税率纳税而应纳税额又缺乏一角的，免纳印花税;应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点，即税额超过一角但缺乏一元的，按一元纳税。就单笔租赁合同纳税而言，如租赁金额为300元，应纳印花税0.3元，由于缺乏1元，所以按1元贴花;而如果租赁金额为1600元，那么应纳印花税1.6元，而不是四舍五入按2元贴花，因此，财产租赁合同印花税也应以角为最低计量单位，超过1元应全额贴花，不存在尾数取舍问题。房屋租赁合同应如何交印花税？比例？房屋租赁合同的计税依据：是租赁金额，税额缺乏1元，按1元贴花。适用税率千分之一。应交印花税=20年x1000000元x千分之1=XX0元帐务处理：借：管理费用--印花税XX0贷：银行存款或现金XX0阐述房租租赁合同中的优先权房屋租赁合同中承租人的优先权包括优先购置权和优先承租权。所谓承租人的优先购置权，是指当出租人要出卖房屋时，在同等条件下承租人依法享有的优先于他人而购置房屋的权利。所谓承租人的优先承租权，是指原租赁期间届满后，出租人将房屋出租的时候，在同等条件下承租人依法享有的优先于他人承租房屋的权利。承租人的优先购置权是承租人的法定权利，无须当事人事先约定。合同法规定：〞;出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购置的权利。〞;在司法实践中，关于承租人的优先购置权主要应当注意以下问题：(1)优先购置权发生的前提。承租人的优先购置权只能发生在出租人出卖租赁房屋时。(2)出租人的通知义务。出卖人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，以便承租人考虑是否购置。(3)优先购置权发生的要件。承租人仅仅是在同等条件之下...
