房屋租赁合同登记备案指南第一局部：房屋租赁合同登记(备案)一、提出申请房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或者备案。二、当事人须提交以下文件(一)房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件(留存复印件)1、符合条件进行合同登记的(根据情况提供以下一种资料即可)，例如：a、房地产证(如房地产证抵押的，出租人必须告知承租人);b、已开具付清房款证明的购房合同书;c、按揭合同(如未注明房屋面积、用途的须另提供购房合同复印件)d、已生效的法院判决或仲裁文书;e、拍卖竞得已生效的法律证明文书;f、其他有效产权证明文件。2、不符合登记条件，需要办理备案的，应提交房屋使用的有关证明文件。(二)房地产租赁合同书(三)出租人身份证明或者法律资格证明1、出租人为个人的a、有效身份证件(留存复印件);b、委托他人代管或办理的，须出具房屋所有人的授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚;境外所有人应出具经公证或认证的委托书;c、共有房屋须出具其它共有人同意出租的证明;境外共有人应出具经公证或认证的委托书;2、出租人为单位的a、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照(留存复印件);b、法定代表人证明书;法定代表人身份证件(留存复印件);c、委托他人代管或办理的，须出具房屋所有人的授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚;境外所有人应出具经公证或认证的委托书;(四)承租人身份证明或者法律资格证明1、承租人为个人的a、本市居民提交特区身份证;暂住人员提交有效身份证明或进入特区有效证件，其中20至49岁的育龄妇女需提供居住地方案生育部门核验的流动人员方案生育证明;境外人员提交深圳市公安局颁发的居留证件;(以上均须留存复印件)b、委托他人办理的，须出具授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚;境外当事人的委托书应经过公证或认证;2、承租人为单位的a、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照(留存复印件);b、法定代表人证明书;法定代表人身份证件(留存复印件);c、委托他人办理的，须出具授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚;境外当事人的委托书应经过公证或认证。第二局部：房屋租赁合同登记(备案)的其它事项一、转租合同的登记(备案)当事人需提交以下文件：(一)双方当事人的身份证明或法律资格证明;(二)原出租人同意转租的...
