2023年房地产策划合同.docx

房地产筹划合同 　　近年来，房地产筹划行业作为新兴行业之一在我国得到了极大的推广和开展。房地产筹划合同是怎样的呢以下是办公室小编为大家整理的房地产筹划合同范文，欢送参考阅读。 房地产筹划合同范文1　　委托方(甲方)：  　　受托方(乙方)：  　　根据中华人民共和国广告法、中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、老实信用的根底上， 经友好协商，就甲方委托乙方对其开发的位于洞口县洞口宾馆3号楼工程进行前期打包筹划推广事宜，达成一致意见，特签订本合同， 以资信守。 　　第一条 效劳范围 　　甲方委托乙方为其开发的洞口宾馆3号楼工程进行前期筹划推广效劳，负责该工程前期的筹划、创意、设计等事宜。 　　第二条 效劳内容 　　(一)具体效劳范围： 　　第一局部：整体筹划—— 　　1、VI 设计(LOGO/色值/标准/应用标准/中英文标准/排字 　　组合/立体雕塑效果) 　　2、阶段筹划推广方案 　　3、深度市场调研报告 　　4、销售执行建议方案。 　　第二局部：售楼处包装—— 　　1、接待台背板 　　2、LOGO 墙 　　3、资料架 　　4、玻璃窗吊帘式旗幅 　　zzxu dash;— 　　1、大幅海报(折页) 　　2、户型图 　　3、楼书 　　4、名片 　　zzxu dash;— 　　1、擎天柱 　　2、道旗 　　3、围档 　　(二)免费赠送效劳范围： 　　露台平面 　　户型图 　　工装建议 　　销控表 　　销售表格 　　业绩表 　　客户签约号卡 　　客户礼品包装 　　第三条 合同总价款及付款方式 　　总效劳费用商定为55万元人民币，本合同签订后七天内，支 　　第四条 广告运作规那么 　　1. 为使双方有效沟通、提高工作效率，乙方就甲方委托的工程成立专案小组，并提供专案小组名单给甲方。乙方只对甲方负责，甲方需指定专人负责与乙方合作、接洽。 　　2. 甲、乙双方共同根据销售情况及甲方营销策略、传播策略和思路制定宣传推广的工作方案，确定工作阶段、完成时间。 　　3. 在效劳的实施过程中，甲方有权对总体筹划方案进行调整，乙方应协助确定并调整。 　　第五条 双方责任及权利 　　(一)甲方责任及权利 　　1. 甲方对乙方提交的方案有提出修改和调整的权利，设计方案甲方需尊重乙方意见。 　　2. 在甲方支付本合同或分项工程相应的费用后，设计作品之知识产权归甲方所有，并有权要求乙方及时提供电子文件及样稿。 　　3. 双方合作期间，甲方应积极配合乙方，及时提供乙方所需的各类图片和文字资料，并应对上述资料的合法性、真实性、准确性和完整性负责，如因甲方提供的资料而引起法律纠纷，其相关的一切责任由甲方负责。 　　4. 甲方有权对乙方提交的筹划思路、广告方案和乙方所提 　　5. 甲方应按照本合同的规定及时付款，以保证工程的正常进行。 　　(二)乙方责任及权利 　　1. 乙方应尽职尽责为甲方效劳，按时、按质、按量完成甲方委托的各项筹划、设计等业务，乙方应为甲方的相关资料保密。 　　2. 乙方应指定专人组成工程工作小组，经甲方确认后开展工作。 　　3. 乙方应按时完成甲方下达的工作任务，乙方将设计方案交甲方并经甲方负责人签字或以电子邮件确认后视为该项工作完结。假设甲方对该方案提出异议，乙方应于甲方提出后尽快进行组织双方领导进行讨论、修改、调整，直至甲方签字或以电子邮件认可方能定稿。 　　4. 乙方应主动提前向甲方索要设计工作中所需的各类资料，并在本合同终止时，将上述资料及时归还甲方。 　　5. 乙方对最终发布广告拥有正文署名权。 　　6. 乙方在经甲方书面同意后可用其设计之作品参与公益、专业、行业或媒介所组织的竞赛评比活动、出版发表。 　　7. 乙方对未被甲方采用的方案有权收回并作为它用。 　　8. 乙方应按月向甲方提供合同期间的详细工作方案和时间 　　第六条 违约责任 　　1. 除不可抗力的自然及社会原因外，甲乙双方应严格遵守本合同的条款，否那么，违约方须承当违约责任。 　　2. 非因乙方原因，甲方未能在约定时间内提供乙方设计工作所需的各类资料，或未能在约定时间内对乙方提出的策略、创意、设计方案签字认可，乙方完成工作时间可相应顺延。 　　3. 由于甲方违约造本钱合同不能履行，那么乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效。 　　第七条 转让条款 　　未经合同另一方书面同意，任何一方不得全部或局部转让其在本合同项下的权利和义务。否那么，守约方有权终止本合同并要求违约方支付合同总价款双倍的违约金。 　　第八条 合同终止和解除 　　有以下情形之一的， 合同权利义务终止： 　　1. 本合同因已按约定履行完毕而自然终止; 　　2. 本合同经各方协商一致而终止; 　　3. 本合同因一方违约或因一方有不正当竞争行为或因一方擅自转让本合同项下权利义务而终止; 　　第九条 保密条款 　　1. 未经合同另一方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息(包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、 　　2. 任何一方泄密导致合同另一方遭受损失的，泄密方应按合同总价款的30%向合同其它方支付违约金，违约金缺乏以赔偿合同其它方损失的，应按合同其它方的实际损失赔偿。 　　3. 本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。 　　第十条 不可抗力条款 　　由于不能预见、不能防止和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其它方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其它方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、局部履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者局部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。 　　第十一条 解决争议的方法 　　凡因执行本合同或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。如协商不能解决，任何一方均可向xxxx市地方人民法院提起诉讼。 　　第十二条 其它 　　1. 本合同在甲、乙双方签署后即生效，双方履行完本合同的职责后，本合同即自行终止。 　　2. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。 　　3. 本合同一式 份，甲乙双方各执 份，每份均具同等法律效力。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 房地产筹划合同范文2　　委 托 人： (以下简称甲方) 负 责 人： 　　电 话： 　　代 理 人： (以下简称乙方) 负 责 人： 　　电 话： 　　经甲、乙双方友好协商，本着平等互惠、优势互补的原那么，甲方现将其开发的位于xxxxxxxxxxxx(暂定名)工程(下称本工程)的全程筹划与销售工作全权委托给乙方，现就有关事宜达成以下条款，以资双方共同遵守。本合同内容不因工程及公司名称改变而改变。 　　一. 代理物业 　　代理物业位于xxxxxxxx(暂定名，以下简称“工程〞)。工程用地面积约108亩，建筑面积约60000㎡，最终以政府批准的文件为准。 　　二. 代理期限 　　代理期限从签订本合同之日起至工程正式公开出售日(开盘)后18个月止。合同期满，假设甲方未书面通知乙方终止合同，那么本合同自动顺延至工程销售率达成可售物业面积的95%以上时止。 　　三. 代理范围 　　代理范围为本工程之全部住宅及商用物业。如甲方需要保存持有局部物业，那么必须在本工程公开出售前七天以书面形式通知乙方保存持有物业单位清单，否那么乙方将全部视为可售单位。 　　四、甲、乙双方职责及义务 　　(一)甲方职责及义务： 　　1、甲方对本工程拥有完全的所有权。并委托乙方全权负责产品定位、营销筹划、销售代理等工作。 　　2、甲方对因工程本身之权属和资格问题而引致的纠纷承当全部责任。 　　3、甲方有义务向乙方提供预售证以及各销售阶段的合法手续和相关法律文件，并在工程进度、质量及协调政府主管部门等方面给予保障，以保证销售工作的顺利进行。 　　4、甲方有义务为乙方派驻的工作人员提供工程现场销售及办公场地、办公设备( 、、 机、复印机)等必要设备、设施，但设备、设施的所有权归甲方。 　　5、本委托合同签订后，甲方不再委托第三方或自行进行筹划和销售。如发生甲方将本工程整体转让或工程可销售面积暂不销售的情况，甲方须结清乙方全部的筹划费和代理费，负责处理由此带来的善后工作，并给予乙方一定的经济补偿。 　　6、甲方需委托一至两名工作人员与乙方共同组成营销协调小组，定期召开营销协调会议。积极配合乙方工作，负责购房合同管理，进行购房合同签章和收取定金与购房款，办理银行按揭及备案登记等手续，并自行承当相应的权利义务。 　　7、甲方负责审定销售、宣传推广过程中必要的合作单位(如广告设计公司、模型公司、活动礼仪公司、印刷厂、喷绘制作公司、装修装饰公司等)。 　　8、甲方按确定的销售方案，确保工程工程进度。负责售楼现场的清理、工地围墙的建设、售楼处的建设和装修装饰、样板房和样板环境的建设和装修装饰。 　　9、甲方提供买卖合同原件及其相应文件的复印件, 承当合同打印、客户资料复印，特别是办理银行按揭等的相关费用。 　　10、负责开发与销售的领导与协调工作，委派专人与乙方工作衔接，协调乙方与各有关部门、其他相关公司的工作关系，为乙方的筹划和销售提供本工程的各种原始资料。 　　11、按时结算乙方的已实现销售规定的应提取的筹划、代理效劳等费用。 　　12、负责楼盘销售广告宣传、推广的相应费用(如户外广告制作、报纸、电视、电台等广揭发布、礼品购置、沙盘制作、楼书制作、展会费用、临时聘用礼仪人员的费用等)，投入宣传广告费用金额控制在销售总额的1.5%以内，如有超过，那么超过局部由乙方承当。所有发布的广告设计作品或印刷品须经由甲、乙双方签字确认后才能发布或发放。 　　13、负责审定由乙方拟定的认购书、商品房买卖合同书、销售方案、广告推广建议、销售价格及其它销售资料，并根据实际情况有权修改销售方案、调整价格或销售资料中的条款，但须提前七日以书面形式通知乙方。 　　(二)乙方职责及义务： 　　1、乙方接受甲方委托。负责工程产品定位、市场定位、规划建议、营销筹划与销售代理等工作。根据甲方提供的工程概况，结合工程实际情况，及时向甲方提供可行的开发、宣传和销售方案。 　　2、乙方应于本合同签订之日起10日内使其委派的筹划与销售人员到位进行工作安排并执行相关工作。 　　3、乙方要确保整个筹划和销售过程不违反国家、省、市相关法律法规。 　　4、乙方筹划及销售人员除非甲方要求，否那么不得随意更换，如确需更换的，需提前7日以书面形式通知甲方并经得甲方同意前方可更换。乙方与甲方及建筑设计、景观设计、广告设计等单位组成工程营销协调小组，定期召开营销协商会。委派专业人员参加与工程相关的各种会议，并向甲方提供专业的意见和建议。 　　5、乙方负责楼盘销售人员的管理工作，销售人员的组织和管理方式由乙方自行制定。 　　6、乙方不得向客户收取未经甲方同意的任何费用。 　　7、乙方负责按审定后的销控方案，组织好楼盘的销售工作，并在开盘前一个月开始必须保证每班次有不少于4名销售人员在售楼现场从事销售工作，并视 　　8、乙方应配合甲方催收房款，代表甲方与客户签定认购书和房地产买卖合同，并由甲方所派专职负责人(人选确定由甲方书面通知乙方)签字盖章，协助办理购房手续。未经甲方同意，乙方不得增减修改本工程房地产买卖合同及认购书的条款。认购书和房地产买卖合同中的房价以甲方确认的销售价格表的价格为准，且文本任何修改都须甲方签字确认。乙方自行承当未经甲方所派专职负责人同意修改条款所造成的一切后果。 　　9、乙方配合甲方及时收齐和审查办理银行按揭贷款所需客户的资料。 　　10、乙方负责派出