房地产公司合作开发合同范本甲方：身份证号码：乙方：XX房地产开发住所地：法定代表人：甲方是XX房地产开发的投资人，XX房地产开发全部股份是甲方持有。公司工程是甲方与其他合作伙伴共同投资运营的，甲方是实际经营管理人。现因甲方运营工程过程中出现资金问题，经与乙协商一致，双方依据国家和有关法律、法“规的规定，本着平等协商，互惠互利的原那么，商定以公司股权转让、工程合作开发〞的形式开展合作，经协商一致，达成如下协议，以兹共同履行。一、合作内容和转让标的(一)、XX房地产开发成立于年月日，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，法定代表人：，注册资本为万元，注册地址：，属于房地产开发企业。甲方是该公司合法有效股东，持有该公司的全部股权。(二)、XX房地产开发拥有开发的工程及用地概况为：1.工程名称：2.工程位置：3.工程四至：东至;南;西;北。4.用地概况：工程规划占地面积平方米，其中建设用地面积约平方米，代征用地面积约平方米;规划用途为：商品住宅、商业及公建配套设施，规划容积率为，总规划建筑面积约为万平方米，分期开发。(1)一期(西区)：工程名称为，规划占地面积约平方米，建设用地面积约平方米，容积率，规划用途为：(2)二期(东区)：工程名称为，规划占地面积约平方米，建设用地面积约平方米，代征地面积约平方米，容积率约，规划用途为：。二、合作方式1、按照本协议约定的条件和方式，甲方同意以公司股权合法持有者之身份将其持有的80%股权转让给乙方，转让价款为人民币万元，乙方同意受让该局部股权。2、甲方提供依法取得的工程的土地使用权，乙方提供工程后续建设所需的土地、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金。在乙方投资款项全部到位的“情况下，乙方享有〞工程西区80%的开发经营权，东区75%的开发经营权，甲方享有该工程西区20%的开发经营权，东区25%的开发经营权。双方按照该比例分享工程所获的利润。乙方确认甲方前期投入本金人民币万元到工程上，乙方同意将甲方前期投入以买断经营权的形式一次性补偿给甲方，该款乙方于年月日前支付给甲方。3、本合作工程所有的对外合同，报建、竣工验收等手续的办理均以xx公司的名义进行。三、工程合作管理机构及职责1“、甲乙双方共同派员组成合作开发工程部〞，负责建设工程的具体组织和实施。工程部设总经理一名，由乙方委派，副总经理一名，由甲方委派。其他工作人员由乙方委派，乙方应在同等条件下优先聘用甲方已录用的人员。2、...
