2023年小区物业管理合同范本3篇.docx

小区物业管理合同范本3篇 　　物业管理合同也称〞;物业管理效劳合同〞;，是委托方和物业效劳企业在根据中华人民共和国合同法、建设部第33号令城市新建住宅小区管理方法及其实施细那么等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的根底上签订的合同。以下是小编为大家精心准备的：3篇小区物业管理合同范本，欢迎阅读与参考! 　　小区物业管理合同范本一 　　委托方(以下简称甲方)：___________________________ 　　受托方(以下简称乙方)：___________________________ 　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方将(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 　　第一条　物业根本情况 　　物业类型： 　　座落位置：______市______区____________路(街道)______号 　　占地面积：_____________________________平方米 　　第二条　乙方提供效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 　　第三条　负责向业主和物业使用人收取以下费用： 　　1.物业管理效劳费; 　　2.__________________________________________________________________________。 　　第四条　业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 　　第五条　对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、奉劝、警告、制止、等措施。 　　第六条　其它委托事项 　　1.______________________________________________________________________________。 　　第七条　委托管理期限为_______年。自___年___月___日___时起至___年___月___日___时止。 　　第八条　A、甲方权利义务(适用于业主委员会) 　　1.代表和维护产权人、使用人的合法权益; 　　2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约; 　　3.审定乙方拟定的物业管理制度; 　　4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况; 　　5.审定乙方提出的物业管理效劳年度方案、财务预算及决算; 　　B、甲方权利义务(适用于房地产开发企业) 　　1.在为主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守; 　　2.审定乙方拟定的物业管理制度; 　　3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况; 　　4.审定乙方提出的物业管理效劳年度方案、财务预算及决算; 　　5.委托乙方管理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求。 　　如存在质量问题，按以下方式处理： 　　(1)负责返修; 　　(2)委托乙方返修，支出全部费用; 　　(3)__________________________。 　　第九条　乙方权利义务 　　1.根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度; 　　2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理; 　　3.按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理; 　　4.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方; 　　5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护方案和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施; 　　6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督; 　　7.负责编制物业管理年度管理方案、资金使用方案及决算报告; 　　8.每个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目; 　　9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施; 　　10.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料; 　　第十条　乙方须按以下约定，实现目标管理 　　1.房屋外观：________________________________________________________; 　　2.设备运行：________________________________________________________; 　　3.房屋及设施、设备的维修、养护：____________________________________; 　　4.公共环境：________________________________________________________; 　　5.绿化：____________________________________________________________; 　　6.交通秩序：________________________________________________________。 　　第十一条　物业管理效劳费 　　1.本物业的管理效劳费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米___元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米___元向业主或物业使用人收取; 　　2.管理效劳费标准的调整，按___调整; 　　3.空置房屋的管理效劳费，由乙方按建筑面积每月每平方米___元向___收取; 　　4.业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按以下第___项处理： 　　(1)从逾期之日起按每天___元交纳滞纳金; 　　(2)从逾期之日起按每天应交管理费的万分之___交纳滞纳金; 　　(3)_____________________________________________________。 　　第十二条　车位使用费由乙方按以下标准向车位使用人收取 　　1.露天车位：_____________________________________________; 　　2.车库：_________________________________________________; 　　3._______________________________________________________。 　　第十三条　乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约效劳，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。 　　第十四条　其它乙方向业主和物业使用人提供的效劳工程和收费标准如下： 　　1.高层楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取; 　　2.________________________________________________________。 　　第十五条　房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用 　　1.房屋共用部位的小修、养护费用，由____________承担;大中修费用，由______________承担;更新费用，由______________承担; 　　2.房屋共用设施、设备的小修、养护费用，由______承担;大中修费用，由______________承担;更新费用，由______________承担; 　　3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由______承担;大中修费用，由_______承担;更新费用，由_______承担; 　　4.公共绿地的养护费用，由_______承担;改造、更新费用，由_______承担; 　　5.附属配套建筑和设施的小修、养护引用，由_______承担;大中修费用，由_______承担;更新费用，由_______承担。 　　第十六条　甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。 　　第十七条　乙方违反本合同第五章的约定，未能到达约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。 　　第十八条　乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。 　　第十九条　甲、乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。 　　第二十条　本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。 　　第二十一条　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由______仲裁委员会仲裁(当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。 　　第二十二条　合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_______天前向对方提出书面意见。 　　第二十三条　本合同自签字之日起生效。 　　甲方签章：_____________　乙方签章：_____________ 　　日期：_________________　日期：_________________ 　　小区物业管理合同范本二 　　第一章　总那么 　　第一条　本合同当事人 　　委托方(以下简称甲方)：________________________________________ 　　受托方(以下简称乙方)：________________________________________ 　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方将____________________委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 　　第二条　物业根本情况 　　物业类型：____________________________________________ 　　座落位置：____________________市____________________区 　　建筑面积：____________________平方米;________________ 　　第三条　乙方提供效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 　　第二章　委托管理事项 　　第四条　房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。 　　第五条　道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。 　　第六条　公用绿地、花木等的养护和管理。 　　第七条　公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 　　第八条　交通与车辆停放秩序的管理。 　　第九条　维持公共秩序，巡视、门岗执勤。 　　第十条　管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 　　第十一条　协助社区组织开展社区文化娱乐活动。 　　第十二条　负责向业主和物业使用人收取以下费用; 　　1.物业管理综合效劳费; 　　2.房屋共有部位和共用设施日常维修费; 　　3.停车费; 　　4.装璜垃圾清运费。 　　第十三条　业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 　　第十四条　对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、奉劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。 　　第三章　委托管理期限 　　第十五条　委托管理期限为________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。 　　第四章　双方权利义务 　　第十六条　甲方权利义务 　　1.代表和维护产权人、使用人的合法权益; 　　2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约; 　　3.