研究生开题报告论文题目TS公司房地产投资信托基金模式探析姓名周蓓学号20231491026学科专业MBA研究方向财务管理导师姓名曾令秋职称教授2014年10月28日填表须知〔1〕开题报告审核由各硕士点组建专家组具体实施。专家组成员3—5人，由副高以上人员担任，组长必须具有正高职称。研究生本人的指导教师应进入专家组，但不担任组长。〔2“〕专家组的作用是对研究生的选题论证进行审核，审核意见以通过〞、“不通过〞为结论。通过者按方案开展论文工作，不通过者，在半年内需重新开题。〔3〕选题来源指国家、省、市、校工程或自选工程；论文类型指根底研究、应用研究、开发研究或其它类型。〔4〕本表要求双面打印，保持格式和开本不变。〔5〕表中内容可打印，也可手写，但应字迹清晰，排版工整，且签名处必须为亲笔书写。〔6〕以下两种情况不能顺〔7〕教育硕士研究生的论文还需符合以下要求：a、选题为中小学教育教学领域；b、紧扣实践问题，忌纯理论研究。〔8〕“对已到达四川师范大学研究生科研创新基金〞申报条件的科学硕士研究生，请专家组按相关文件要求推荐。一、开题报告主要内容1、选题来源和论文类型〔1〕选题来源自选〔2〕论文类型企业诊断2、课题的研究意义近年来，我国房地产行业在近几年的开展和调控下，对于房地产企业存在银行贷款利率高，贷款抵押质押要求严格等问题，制约了房地产企业的融资。人民银行、银监会、证监会已开始联手积极研究在国内推出房地产投资信托基金产品的可行性,经过多方研究和论证，2023年，越秀房地产投资信托基金在香港成功上市，成为内地第一只房地产投资信托基金，推动了内地的房地产信托投资基金的方案设计，2023年国务院发布的关于当前金融促进经济开展的假设干意见指出，可以通过创新融资方式，通过房地产信托投资基金、股权投资基金等多种形式，拓宽房地产企业融资渠道，从宏观大局出发，着手开发出有长期市场生命力的信托产品。房地产市场开展到一定阶段必将启动投资市场和资产证券化市场，房地产投资信托基金可以将银行长期存在的金融风险适当转移，改变目前单一依靠银行贷款的融资模式，符合商业地产长期持续经营的资金需要，因此房地产投资信托基金为房地产企业拓宽了企业融资的渠道，使得房地产企业的资产能够盘活利用，能够解决房地产企业融资问题，加快建设资金周转，分散了银行的风险，同时,房地产投资信托基金通过建立基金这样可以扩大抵押贷款的范围，有利于扩大扩大了投资者的投资渠道。我国信托...
