52地产前线REALESTATEFRONTLINE文_李丹丹中梁：奔向2023，逆势成长2022年以来，整个房地产行业在销售、交付、偿债等方面都经历了前所未有的挑战。为促进行业平稳健康发展，各地因城施策，逐步落实了中央多项支持政策。进入2023年，住建部部长倪虹接受采访时明确提出房地产市场走向要因城施策、精准施策，提振市场信心。房地产市场有望在宏观经济修复和政策利好支持下将步入企稳复苏周期。迈向2023年，中梁控股集团（以下简称“中梁”）总结2022年答卷，转变发展模式，逆势成长。回望2022，中梁的三份答卷2022年12月31日，根据第三方机构销售榜单，2022年中梁实现全口径销售排名稳固在行业前列，是TOP30房企中为数不多的民营房企，整体业绩呈现恢复态势。面对市场下行，中梁依然交出稳健的业绩表现，在武汉、西安、成都、杭州、温州、苏州、大连等城市的多个项目迎来品质交付，累计交付109个批次70000+套房。观察已经过去的2022年，中梁秉承“共克时艰、稳步经营、拥抱变化、坚定信心”的指导思想，在极其困难的形势下实现业务经营稳健前行，充分展示多年苦练的“内功”。一是中梁业绩整体保持稳健。这离不开中梁持续强化营销结果导向和能力建设。2022年以来，中梁要求各级组织必须一切围53REALESTATEFRONTLINE地产前线绕“营销”，分解倒逼、强化考核，确保签约指标达成。同时，对各区域、各项目的销售指标，按月进行晾晒排名“强化考核”，结果导向，对于不达指标的负责人及时调整。除此之外，中梁不断优化营销打法，适应当下市场环境。各区域不断强抓“去库存”，通过自销、工抵等手段盘活库存，助力长期经营。倒逼一线强化对“车储”结构性库存同步销售。强化“以销定产”与“产销平衡”关系，保障有效货源供应，助力指标达成。二是保交楼效果显现。新的市场周期下，保交楼成为维护房地产市场良性循环的关键一环和促进房地产业高质量发展的根本保障，在逆势中，房企既要维持和发展企业，又要全力保障项目建设和顺利交房。交付全面考验着企业的综合实力、信誉、责任心和品牌力。2022年以来，中梁时刻把按时保质交房视作工作的重中之重，尽全力攻坚克难、全方位协调各方、立体化落实举措，责任到人，坚定兑现项目保交付承诺。截至2022年12月底，中梁已完成109个批次，70000余套房屋的交付，其中有多个项目实现交付即交证，交付总套数排名行业TOP20，交付满意度远超预期，荣获2022年楼盘交付满意度典范企业。三是在行业新常态下，中梁更加强调安全...
