物业平安制度第一章总那么第一条为加强和标准物业治理效劳的平安治理工作，预防和减少平安事故的发生，按照国家相关法律法规，结合物业治理行业特点，特制定本规定。第二条本规定适用于物业治理效劳的设备、治安、消防、车辆等平安治理及其它相关的平安治理，法律、法规另有规定的除外。第三条物业效劳公司应当恪守国家相关的法律、法规，并以本规定为按照，严格进展平安治理，贯彻预防为主、管学结合的方针，本着〞谁主管，谁负责〞的原那么，明确其平安消费职责，建立健全平安消费的治理网络，实现全员、全过程、全方位的平安治理。第二章组织机构第四条物业治理效劳负责物业系统平安治理工作的指导、监视、检查、处理和培训工作，督管系统内各级平安治理机构。物业治理效劳平安治理委员会成员组成如下：第五条物业公司经理是本单位平安消费的第一责任人，对本单位的平安治理工作负责。第六条物业公司应当逐级落实单位平安治理责任制和岗位平安治理责任制，明确单位和岗位平安职责，确定各单位、各岗位的平安责任人。第三章平安治理原那么第七条设备设备平安治理原那么（一）以预防为主，坚持日常保养与按方案维修并重，使设备经常处于良好“““状态。对设备设备做到四会〞和五定〞。四会〞是指维修人员对设备要会“使用、会保养、会检查、会排除缺点。五定〞是指对主要设备的清洁、光滑、检修要做到定量、定人、定点、定时和定质，通过对消防系统的定期试验、检修，使维修人员对系统全面掌握，确保及时排除相关缺点。（二）明确责任，持证上岗。（三）制订平安操作规程。（四）加强培训与考核工作，加强岗前培训和岗位考核。（五）加强对业主的宣传，提高业主对相关设备设备的操作才能。第八条治安平安治理原那么（一）建立健全物业平安保卫组织机构。（二）制定和完善各项治安保卫岗位责任制。（三）建立正常的巡视制度。（四）完善区域内平安防范措施。（五）提高保安人员素养，加强培训，持证上岗，实行24小时值班制度。（六）加强区域内车辆的平安治理。（七）联络区内群众，搞好群防群治，并在当地派出所的指导下搞好治安治理。（八）与周边单位建立联防联保制度。第九条消防平安治理原那么（一）制定消防平安制度，落实消防平安责任，开展消防平安宣传教育；（二）建立高素养的专人负责与群防群治结合的义务消防队伍；（三）开展防火检查，消除火灾隐患；（四）保障疏散通道、平安出口、消防车通道畅通；（五）定时检查保障公共消防设备...
