学海无涯房屋平安鉴定制度一、责任单位和责任人责任单位：市房屋平安治理鉴定站责任人：承办人〔A、B〕、总工程师、站长二、权力行使按照〔一〕城市危险房屋治理规定〔建立部第129号令〕规定：市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋平安鉴定机构，负责房屋的平安鉴定，并统一启“用房屋平安鉴定专用章。〔二〕〔齐编发[1991]110号文件〕市房屋平安鉴定站主要职责是：贯彻国家和省市有关危房治理和鉴定的政策、法规以及颁发危险房屋鉴定标准；对所辖范围内的各种所有制危险房屋进展注册登记，跟踪治理，开展鉴定业务，评定“完损等级；对鉴定人员进展技术培训；组织房屋平安鉴定的科学研究等。〔三〕〔齐编发[2022]74号文件〕市房屋平安治理鉴定站相应增加如下职能：负责对既有房屋建筑物装饰装修前的建筑构造进展平安鉴定；负责对既有公共“场所建筑装饰装修设计方案进展平安性鉴定。三、鉴定范围、标准〔一〕鉴定范围齐齐哈尔市辖区内各种产权、各种用处的房屋有以下情形之一者均在鉴定范围之内。1.遭受自然灾祸损害的房屋；2.遭受爆炸、火灾破坏或存在其它严峻平安隐患的房屋；3.存在明显险情的房屋；4.拆改房屋承重构件或加大原设计荷载的房屋；5.新建、扩建、改建房屋及铺设地下管线对周边相邻房屋的阻碍；6.必须保证使用平安的公共场所；学海无涯7.已到达或超过同类房屋设计使用年限而需接着使用的房屋；8.司法鉴定；9.其他需要平安鉴定的房屋。(二)鉴定标准1．民用建筑可靠性鉴定标准GB50292-1999；2．工业建筑可靠性鉴定标准GB50144-2023；3．建筑抗震鉴定标准GB50023-2023；4．相关现行技术标准。四、所需材料〔一〕房屋所有人或使用人提出鉴定申请时，必须持有证明具备相关民事权利的合法证件，包括房产证明或房屋租赁、转让合同；〔二〕委托人填写房屋平安鉴定委托书，司法鉴定由司法机关出具司法鉴定委托书；〔三〕委托人提供房屋设计图纸、施工内业材料、房屋修缮材料。五、受理1.调查房屋概况及房屋使用情况；2.查阅工程图纸及相关内业材料；3.现场初步勘察；4.按照技术标准和鉴定操作规程，现场详细勘察及现场检测；5.按照图纸、相关内业材料及检测报告进展构造受力分析、构造计算；6.按照详勘情况、受力分析及构造计算汇总相关数据；7.对照鉴定标准编写、出具鉴定报告并提出处理建议。六、审查与决定学海无涯〔一〕鉴定报告完成，机构技术负责人审核后组织参鉴人员会签；〔二〕机构负责人签署审定意见；〔三〕加盖房屋平安治...
