学海无涯房产工程整合推广案一、前言二、物业概述三、目的购房群四、营销阻碍及对策五、形象定位六、广告宣传七、费用预算八、专业精神和职业水准将为您带来不一样的效果前言一、太原楼市分析个性化、形象化竞争日益剧烈，将成为太原市地产开展的潮流。物业工程要获得优良的销售业绩，就必须把握时机，尽竭利用本身的个性资本和雄壮的权力，把本身打造成极富个性和口碑，拥有良好公众形象的楼盘。二、工程物业概述(略)学海无涯三、工程物业的优势与缺乏优势：、位置优越，交通便捷位置优越：处于北城区的成熟社区之中心;徒步分钟即可到达酒店、食府、剧院、商场、超市等社区设备一应俱全。交通便捷：公共交通比较便捷，有三趟公交线路途径本案、区内康体、娱乐、休闲设备一应俱全室外设备：活动广场、小区幼儿园、医院、购物广场、篮球场室内设备：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉酒廊、小户型房厅、房厅，面积--平方米之间的小户型，以及提供菜单式装修，关于事业有成、家庭构造简单、时髦、享受的目的购房群极具吸引力。缺乏：、环境建立缺乏吸引性景观学海无涯环境建立缺乏吸引性景观，不利于引发目的购房群兴趣;不利于提升花园在公众中的知名度、佳誉度和造成经历;同时也不利于满足区内居民的荣誉感。(现代住宅不仅要满足居住的需要，还要满足居住者特别的心理需求)、物业治理缺乏特色效劳物业治理方面未能依照目的购房群的职业特点和实际需求(事业有成、时髦、享受)开展特色效劳，使花园在效劳方面缺乏了应有的个性和吸引力。四、目的购房群、年龄在--岁之间经济富有有投资认识或有适应在北城生活的中老年人家庭构成：-口、中老年夫妻或带一小孩、单身中老年、年龄在--岁之间事业蒸蒸日上月收入在元以上时髦、享受在北城工作的治理者或小私营业主家庭构成：-口、中青年夫妻或带一小孩、单身中青年学海无涯五、工程物业营销阻碍及对策阻碍：、花园内朝向差、无景、背阴的单位难于销售。、区内商铺运营情况不景气，销售业绩不佳。对策：、把区内朝向差、背阴、无景的单位作为特别单位重新命名炒作，作为特价单位适时限量出售。通过广告炒作、整体形象和价格之间的落差以及增值赠送来促进销售。、商铺运营不景气，销售业绩不佳，究其缘故有二。一是区内人气不旺，二是花园离大型购物中心太近。故对策有二：一、引爆住宅销售，带旺区内人气，促进商铺的运营和销售;二、依照区内居民的职业特点、年龄构造、心理特征、追求爱好和实际需求...
