第１９卷第１期２０２４年３月出版亚热带资源与环境学报ＪｏｕｒｎａｌｏｆＳｕｂｔｒｏｐｉｃａｌＲｅｓｏｕｒｃｅｓａｎｄＥｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔＶｏｌ１９Ｎｏ１Ｍａｒｃｈ２０２４吴丽航.土地征收成片开发方案编制存在问题及优化建议———以福州市为例[Ｊ].亚热带资源与环境学报ꎬ２０２４ꎬ１９(１):１５１－１５５.ＷＵＬＨ.Ｐｒｏｂｌｅｍｓａｎｄｏｐｔｉｍｉｚａｔｉｏｎｓｕｇｇｅｓｔｉｏｎｓｉｎｌａｒｇｅｌａｎｄｐａｒｃｅｌｅｘｐｒｏｐｒｉａｔｉｏｎａｎｄｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｐｌａｎｎｉｎｇ:ＴａｋｉｎｇＦｕｚｈｏｕＣｉｔｙａｓａｎｅｘａｍｐｌｅ[Ｊ].ＪｏｕｒｎａｌｏｆＳｕｂｔｒｏｐｉｃａｌＲｅｓｏｕｒｃｅｓａｎｄＥｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔꎬ２０２４ꎬ１９(１):１５１－１５５.ＤＯＩ:１０１９６８７/ｊｃｎｋｉ１６７３－７１０５２０２４０１０１９.土地征收成片开发方案编制存在问题及优化建议———以福州市为例收稿日期:２０２３－１２－０３基金项目:福州市科技局科技创新平台项目(２０２２－Ｐ－００２)作者简介:吴丽航(１９７３—)ꎬ女ꎬ福建福州人ꎬ土地管理工程师ꎬ研究方向为土地征收ꎬｗｕｌｉｈａｎｇ２０１１＠１６３ｃｏｍꎮ吴丽航(福州市国土资源局征地工作部ꎬ福州３５０００１)摘要:«中华人民共和国土地管理法»于２０１９年重新修订ꎬ明确为公共利益需要组织的成片开发建设用地可依法实施征收ꎮ结合福州市土地征收成片开发方案编制实践ꎬ对方案编制过程中的公益性比例、用地规模设定、方案调整、规划实施、编制质量等五大共性问题进行剖析ꎬ并提出分类设定公益性比例、灵活确定开发面积、细化规则管控、规划先行确保可实施性和合理引导方案编制等优化建议ꎬ以更好地衔接国土空间规划体系ꎬ为项目落地提供用地要素保障ꎮ关键词:成片开发ꎻ土地征收ꎻ编制流程ꎻ建议ꎻ福州市中图分类号:Ｆ３０１２文献标志码:Ａ文章编号:１６７３－７１０５(２０２４)０１－０１５１－０５ＰｒｏｂｌｅｍｓａｎｄＯｐｔｉｍｉｚａｔｉｏｎＳｕｇｇｅｓｔｉｏｎｓｉｎＬａｒｇｅＬａｎｄＰａｒｃｅｌＥｘｐｒｏｐｒｉａｔｉｏｎａｎｄＤｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔＰｌａｎｎｉｎｇ:ＴａｋｉｎｇＦｕｚｈｏｕＣｉｔｙａｓａｎＥｘａｍｐｌｅＷＵＬｉｈａｎｇ(ＬａｎｄＥｘｐｒｏｐｒｉａｔｉｏｎＤｅｐａｒｔｍｅｎｔｏｆＦｕｚｈｏｕＬａｎｄａｎｄＲｅｓｏｕｒｃｅｓＢｕｒｅａｕꎬＦｕｚｈｏ...
