一级造价工程师-案例分析（土木建筑）第1页第01讲建设项目总投资构成本章授课思路：本章考试大纲的要求→基础知识点与专项训练→综合知识点与教材相关典型案例第一步：本章考试大纲1.建设项目投资估算；2.建设项目财务分析；3.建设项目不确定性分析与风险分析。第二步：基础知识点与专项训练本章的基础知识点主要包括：1.建设项目总投资；2.建设期利息；3.总成本费用。基础知识点一：建设项目总投资1.目标：熟练掌握建设项目的总投资构成及三种估算方法。2.总投资估算内容我国现行建设项目总投资构成建设项目总投资固定资产投资—工程造价建设投资工程费用设备及工器具购置费静态投资建筑安装工程费工程建设其他费用包括建设单位管理费、用地与工程准备费、市政公用配套设施费、技术服务费、建设期计列的生产经营费、工程保险费、税费等预备费基本预备费价差预备费动态投资建设期利息流动资产投资-流动资金3.总投资估算方法（1）构成法，详见上表。（2）生产能力指数法C2＝C1（Q2/Q1）n×f式中：C2—拟建项目的静态投资额；C1—类似项目的静态投资额；Q2—拟建项目生产能力；Q1—类似项目生产能力；n—生产能力指数，若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q1与Q2的比值在0.5～2之间，可取n＝1；f—综合调整系数（如终值系数）。（3）综合差异系数法拟建项目投资额=已建类似项目投资额×综合差异系数综合差异系数=Σ（某影响因素占造价比例×该因素的调整系数）说明：获取更多资料联系启晨教育QQ624619160一级造价工程师-案例分析（土木建筑）第2页（1）各影响因素占造价比例之和为1；（2）如果某因素是增长状态，则该因素的调整系数大于1，反之小于1。获取更多资料联系启晨教育QQ624619160
