注册会计师-经济法第1页第10讲合同的解除第八节合同的终止一、清偿（了解：第三人代为清偿）【链接】债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行，但是根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。二、解除：约定解除和法定解除★★★1.约定解除（1）约定解除权和附解除条件。约定解除权即双方订立合同时，约定当事人一方可以解除合同的事由，一旦该事由发生，解除权人就可以行使解除权终止合同。附解除条件是指双方在订立合同时，约定了合同解除的条件，一旦条件成就，合同就自动解除，不需要当事人作出解除的意思表示。如：“……如果明天下雨，合同自动解除。”（2）协议解除。是指合同订立后当事人协商一致解除合同。2.法定解除：单方解除，通知到达对方就解除（注意案例）法定原因①因不可抗力导致不能实现合同目的②先期违约：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务③迟延履行主要债务，经催告合理期限仍不履行④迟延履行或有其他违约行为直接导致不能实现合同目的（根本违约）解除权人不可抗力：合同目的不能实现的当事人有解除权其他原因：只有守约方有解除权双方任意解除权不定期合同：以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。如不定期租赁、不定期保管等。任意解除权（了解）①委托合同：双方随时解除②承揽合同：定作人随时解除③货运合同：托运人随时解除【例题·多选题】（2014年A）下列情形中，买受人可以取得合同解除权的有（）。A.因不可抗力导致标的物在交付前灭失旭晟出品必属精品扫描上面二维码加微信领取资料考前精准押题微信：1240392823注册会计师-经济法第2页B.因出卖人过错导致标的物在交付前灭失C.出卖人在履行期限届满前明确表示拒绝交付标的物D.出卖人在履行期限届满后明确表示拒绝交付标的物『正确答案』ABCD『答案解析』根据规定，因不可抗力不能实现合同目的，是法定解除事由；选项A正确。在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另外一方当事人可以解除合同；选项B、C正确。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另外一方当事人可以解除合同；选项D正确。3.解除权的行使（1）解除权的行使期限（除斥期间）①有规定、约定，则按规定、约定；②没有规定或约定的，自解除权人知道或者...
