注册会计师-经济法第1页第06讲担保物权概述、抵押权的设立第五节担保物权物权法律制度一、担保物权的概念及特征担保物权是以确保特定债权的实现为目的的限制物权。担保物权包括抵押权、质权和留置权。担保物权具有以下特征：1.从属性。担保物权从属于主债权。（1）担保物权的设立应以债权的存在为前提；（2）担保物权原则上随主债权的移转而移转，担保物权不可单独转让；（3）担保物权因主债权的消灭而消灭。2.权利行使的附条件性。3.优先受偿性。4.不可分性。担保物权人得就担保物之全部行使其权利，担保物的价值变化及债权的变化不影响担保物权的整体性。（1）主债权未受全部清偿，担保物权人一般可以就担保财产的全部行使担保物权；（2）担保财产被分割或者部分转让，担保物权人可以就分割或者转让后的担保财产行使担保物权；（3）主债权被分割或者部分转让，各债权人可以就其享有的债权份额行使担保物权；（4）主债务被分割或者部分转移，债务人自己提供物的担保，债权人仍有权以该担保财产担保全部债务履行；第三人提供物的担保，担保人对未经其书面同意转移的债务不再承担担二、抵押权旭晟出品必属精品扫描上面二维码加微信领取资料考前精准押题微信：1240392823注册会计师-经济法第2页（一）抵押权的概念抵押权是指债权人对于债务人或第三人不转移占有而提供担保的不动产或其他财产，优先清偿其债权的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。旭晟出品必属精品扫描上面二维码加微信领取资料考前精准押题微信：1240392823注册会计师-经济法第3页（二）抵押财产的范围★★1.可以抵押的财产。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）海域使用权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通运输工具；（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。2.禁止抵押的财产（1）土地所有权；（2）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。3.动产浮动抵押★★★（1）概念：企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设...
