注册会计师-会计第1页第10讲特殊租赁业务的会计处理知识点16：特殊租赁业务的会计处理考点出现频率：2020年综合题、2017年综合题（售后租回，准则已改）。主要命题方式：客观题和主观题均可考，考核转租赁和生产商或经销商出租人融资租赁的处理原则，考核售后租回的会计处理。关键要点：一、转租赁（一）转租分类为融资租赁终止确认与原租赁相关且转给转租承租人的使用权资产，并确认转租赁投资净额；将使用权资产与转租赁投资净额之间的差额确认为损益；在资产负债表中保留原租赁的租赁负债，在转租期间，中间出租人既要确认转租赁的融资收益，也要确认原租赁的利息费用。转租赁期开始日的账务处理如下：借：应收融资租赁款——租赁收款额使用权资产累计折旧[余额冲销]贷：应收融资租赁款——未实现融资收益使用权资产[余额冲销]资产处置损益[转租赁投资净额－使用权资产的账面价值]（二）转租分类为经营租赁签订转租赁时，中间出租人在其资产负债表中继续保留与原租赁相关的租赁负债和使用权资产。在转租期间，中间出租人确认使用权资产的折旧费用和租赁负债的利息费用，并确认转租赁的租赁收入。二、生产商或经销商出租人的融资租赁会计处理收入确认时间租赁期开始日收入确认金额“租赁资产公允价值”与“租赁收款额按市场利率折现的现值”较低者销售成本租赁资产账面价值－未担保余值的现值取得租赁发生的成本在租赁期开始日计入当期损益1.租赁期开始日的相关会计分录为（假定到期时需要归还）：借：应收融资租赁款——租赁收款额[终值]贷：主营业务收入/其他业务收入[公允价值与租赁收款额现值中的较低者]应收融资租赁款——未实现融资收益[差额]借：主营业务成本/其他业务成本[账面价值－未担保余值的现值]应收融资租赁款——未担保余值[终值]贷：库存商品等应收融资租赁款——未实现融资收益[差额]借：销售费用[为取得租赁发生的相关成本]贷：银行存款等2.后续的每期期末：借：应收融资租赁款——未实现融资收益[租赁收款额的账面价值×实际利率]贷：租赁收入【补充】未担保余值造成的未实现融资收益在后续期间也按照实际利率法进行分摊。旭晟出品必属精品关注公众号：旭晟科技下载各类免费资料考前精准押题微信：2753127721注册会计师-会计第2页借：银行存款贷：应收融资租赁款——租赁收款额3.到期归还：借：融资租赁资产贷：应收融资租赁款——未担保余值三、售后租回交易的会计处理（一）售后租回交易中的资产转让不属于销售卖方兼承租...
