一级造价工程师-案例分析（土木建筑）第1页第06讲教材【案例一】解析第三步：综合知识点与教材典型案例综合知识点下的典型案例主要包括：1.基于总投资构成的综合案例2.基于利润与利润分配表的综合案例3.基于投资现金流量表的综合案例4.基于资本金现金流量表的综合案例典型案例一：基于总投资构成的综合案例（一）需要具备的相关知识点1.总投资构成总投资＝建设投资＋建设期利息＋流动资金建设投资＝设备及工器具购置费＋建安工程费＋工程建设其他费＋预备费其中：工程费＝设备及工器具购置费＋建安工程费即总投资＝工程费＋工程建设其他费＋预备费＋建设期利息＋流动资金2.设备及工器具购置费设备及工器具购置费＝国产设备购置费＋进口设备购置费国产设备购置费＝国产设备原价＋运杂费进口设备购置费＝抵岸价＋国内运杂费抵岸价（原价）（装运港船上交货方式）＝离岸价格（FOB）＋国际运费＋运输保险费＋关税＋外贸手续费＋银行财务费＋增值税其中：国际运费＝FOB×运费率国际运输保险费＝（FOB＋国际运费）/（1－保险费率）×保险费率到岸价（CIF）＝FOB＋国际运费＋运输保险费银行财务费＝FOB×银行财务费率外贸手续费＝CIF×外贸手续费率关税＝CIF×进口关税税率增值税＝（CIF＋关税＋消费税）×增值税率说明：建设项目进口设备购置费中一般不包括消费税、车辆购置税。3.建筑安装工程费建筑安装工程费＝人工费＋材料费＋施工机具使用费＋企业管理费＋利润＋规费＋税金建筑安装工程费＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金也可以通过综合差异系数法计算（3）工程建设其他费用说明：一般已知4.预备费预备费＝基本预备费＋价差预备费基本预备费＝（设备及工器具购置费＋建安工程费＋工程建设其他费）×基本预备费率＝（工程费＋工程建设其他费）×基本预备费率静态投资＝设备及工器具购置费＋建安工程费＋工程建设其他费＋基本预备费价差预备费：PF＝∑It〔（1＋f）m（1＋f）0.5（1＋f）t－1－1〕It—建设期第t年的静态投资计划额（工程费用、工程建设其他费用及基本预备费）获取更多资料联系启晨教育QQ624619160一级造价工程师-案例分析（土木建筑）第2页n—建设期年份数f—建设期年均投资上涨率m—建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年）该公式考虑了建设前期的涨价因素，式中（1＋f）0.5是按第t年投资分期均匀投入考虑的涨价幅度。5.建设期贷款利息详见基础知识点2建设期某年贷款利息＝∑（年初累计借款＋本年新增借款...
