注册会计师-经济法第1页第12讲最高额抵押7.最高额抵押★★（1）界定最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。（2）最高额抵押债权的确定（决算）：①约定的债权确定期间届满；②没有约定债权确定期间或约定不明确，当事人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权；③新的债权不可能发生；④抵押人知道或应当知道抵押财产被查封、扣押；⑤债务人、抵押人被宣告破产或者解散。（3）从属性与不可分性最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，但最高额抵押权不得转让，当事人另有约定的除外。【链接】对比：特定担保则是债权转让，抵押权相应转让。（从属性）旭晟出品必属精品扫描上面二维码加微信领取资料考前精准押题微信：1240392823注册会计师-经济法第2页（4）最高额抵押权的变更最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。另外，最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。【例题】甲公司向乙公司购买建材，以自有的一栋大楼在1000万元额度内为未来一年的货款设定抵押担保，办理了抵押登记。甲公司后来又将该栋大楼抵押给丙银行借款500万，并办理了抵押登记。但甲乙协议将最高额抵押担保的债权额提高到1500万，乙公司在1年内供货总价款为1600万。而该栋大楼变现价值为1800万。问：乙、丙就该栋大楼分别获得清偿的数额为多少？『正确答案』1300万，500万旭晟出品必属精品扫描上面二维码加微信领取资料考前精准押题微信：1240392823
