出自东奥会计在线第1页第五章投资性房地产第四节投资性房地产的转换和处置一、单项选择题1.2×19年5月10日，甲公司对外出租的一栋办公楼租赁期满，甲公司收回后将其出售，取得价款10800万元。甲公司对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量，出售时，该办公楼原价为13600万元，已计提累计折旧2600万元，已计提减值准备400万元。假定不考虑相关税费等其他因素的影响，则甲公司出售该项投资性房地产对利润总额的影响金额为（）万元。A.0B.200C.400D.6002.甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×19年7月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为4000万元，已用银行存款支付。2×20年12月31日，该投资性房地产的账面价值为4200万元（成本为4000万元，公允价值变动借方余额为200万元）。2×21年4月30日甲公司将此项投资性房地产出售，售价为4500万元，不考虑相关税费的影响，则甲公司处置该项投资性房地产时影响其他业务成本的金额为（）万元。A.300B.4500C.4000D.4200二、多项选择题1.甲公司2×19年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为4000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×21年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期2年，年租金600万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为3900万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×21年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（）。A.出租办公楼应于2×21年计提折旧100万元B.出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益200万元C.出租办公楼应于租赁期开始日按其原价4000万元确认为投资性房地产D.2×21年出租办公楼取得的300万元租金应冲减投资性房地产的账面价值2.甲公司为房地产开发企业，2×19年6月30日决定将原本用于出租的房地产重新开发用于对外销售，2×19年7月1日董事会作出书面决议表明将其重新开发。转换日，该投资性房地产账面价值为2000万元（其中成本2500万元，公允价值变动贷方余额为500万元），公允价值为2200万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，不考虑其他因素的影响，则下列说法中不正确的有（）。A.投资性房地产转换为存货的日期为2×19年6月30日B.投资性房地产转换为存货的日期为2×19年7月1日C...
