注册会计师-税法第1页第01讲城镇土地使用税法考情分析非重点章节，年均分值3分左右。【知识点】城镇土地使用税一、纳税义务人1.拥有土地使用权的单位和个人。2.拥有土地使用权而不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人。3.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，实际使用人为纳税人。4.★土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。【提示】以各方实际使用土地的面积占总面积的比例分别纳税。二、★征税范围城市、县城、建制镇、工矿区内的国家所有和集体所有的土地。【提示1】★城市为市区和郊区；【提示2】县城为县人民政府所在地的城镇；【提示3】建制镇为镇人民政府所在地，★不包括镇政府所在地所管辖的行政村。三、税率1.定额税率，按城市规模实行分级幅度税额。【提示1】★经济落后地区适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过规定最低税额的30%。【提示2】经济发达地区适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。【提示3】幅度税额，每个幅度税额的差距为20倍。四、★计税依据：实际占用土地面积。实际占用的土地面积的确定办法：（记忆贴士：测定—证书—申报后调整）1.由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准。2.尚未组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。3.尚未核发土地使用证书的，应以纳税人申报土地面积纳税，待核发土地使用证以后再作调整。【提示】征税范围内单独建造的地下建筑用地按规定征税，取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计税；未取得或未标明土地面积的按地下建筑垂直投影面积计税。地下建筑用地暂按应征税款的50%征税。【典型例题·2022】某企业在市区拥有一块土地，尚未经相关部门组织测定土地面积，也未核发土地使用证书，下列关于该企业履行城镇土地使用税纳税义务的表述中，符合规定的是（）。A.免予履行纳税义务B.按纳税人申报土地面积据以纳税，待核发土地使用证后再作调整C.待政府核发证书确认土地面积后再履行纳税义务D.待有关部门测完土地面积后再履行纳税义务『正确答案』B『答案解析』城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，并据以纳税，待核发土地使用证书以后再作调整。旭晟出品必属精品扫描上面二维码加微信领取资料考前精准押题微信：1240392823注册会计师-税法第2页五、★应纳税额的计算全年应纳税额＝实际占用土地面积...
