注册会计师-经济法第1页第15讲融资租赁合同第十四节融资租赁合同1.融资租赁基本概念（1）普通融资租赁融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。【解释】三个主体，两个合同融资租赁公司相当于影子银行，风险和收益都会高于银行。往往通过设备融资租赁，保留所有权的做法控制风险。（2）售后回租承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以“承租人和出卖人系同一人”为由认定不构成融资租赁法律关系。【解释】两个主体，两个合同售后回租是特殊的融资租赁，由于出卖人即承租人，因此不适用于超级优先权。2.融资租赁物的使用和维修★★（1）融资租赁物的使用出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。【解释】若出租人的原因致使承租人无法占有、使用租赁物，承租人可以解除合同。（2）融资租赁物的维修★★★承租人应当妥善保管、使用租赁物。履行占有租赁物期间的维修义务。【解释】普通租赁物的维修义务系出租人承担，而融资租赁物的维修义务是承租人承担。这是因为融资租赁物是为承租人量身定做的，该租赁物一生几乎都要在承租人那里度过。（会计准则中，融资租赁判断标准之一是租赁期占资产尚可使用年限的75%以上）3.融资租赁物的交付和风险★★（1）融资租赁物的交付①出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择与出卖人订立买卖合同，出卖人根据约定向承租人交旭晟出品必属精品扫描上面二维码加微信领取资料考前精准押题微信：1240392823注册会计师-经济法第2页付标的物。出卖人违反合同约定的向承租人交付标的物的义务，存在下列情形的，承租人可以拒绝受领：Ⅰ租赁物严重不符合约定；Ⅱ未按照约定交付标的物，经承租人或出租人催告后在合理期限内仍未交付。②承租人拒绝受领租赁物，未及时通知出租人，或无正当理由拒绝受领租赁物，造成出租人损失的，出租人可以请求承租人承担损害赔偿责任。【解释】出卖人根本违约，承租人可以拒收，但是应当及时通知出租人。③租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。【解释】通常租赁物是承租人选择的，出租人仅仅是金融公司，不管设备。出卖人瑕疵履行的，承租人承担风险。④出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使...
