嗨学网|职业价值点亮者1www.haixue.com考点物权的种类★★P17-18近三年的考情2015年2016年2017年0分2分0分考点物权的种类★★【特征（2014）】1.物权是支配权。2.物权是绝对权。物权的权利人可以对抗一切不特定的人。物权的权利人是特定的，义务人是不特定的，且义务内容是不作为，即只要不侵犯物权人行使权利就履行义务。3.物权是财产权。4.物权具有排他性。同一物上不许有内容不相容的物权并存，即“一物一权”。（注意：如果内容相容，则可以并存。甲开发商将其依法取得的某地块建设用地使用权抵押给乙银行。该土地上，国家的土地所有权，与甲的用益物权，与乙的担保物权并存）。考点物权的种类★★所有权对自己的物的权利。含占有、使用、收益、处分四项权能用益物权对他人的物的占有、使用、收益权建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权只有4个，都带了“地”字担保物权对他人的物的优先受偿权（只有3个）抵押权不转移占有约定（需对方同意）质权转移占有欠A扣B约定（需对方同意）留置权转移占有欠A扣A法定（无需对方同意）考点物权的种类★★【单项选择题】关于物权的说法，正确的是（）。A．物权的行使需要义务人的积极行为予以配合B．物权是相对权，用以对抗特定的相对人C．物权的变动只能基于合同关系D．同一物上不许有内容不相容的物权并存，这体现了物权的排他性【答案】D考点物权的种类★★【单项选择题】关于用益物权，说法正确的是（）。A.用益物权人对物具有占有权和处分权B.宅基地使用权属于用益物权C.用益物权人与所有权人可以是同一人D.用益物权是权利人对他人所有的物的优先受偿权【答案】B考点物权的种类★★【单项选择题】某施工单位将自有办公楼向银行进行抵押贷款并办理登记，银行对该办公楼的权利属于（）。A.所有权蓝鹰QQ/微信918834782考前精准信息蓝鹰QQ/微信918834782考前精准信息蓝鹰QQ/微信918834782考前精准信息蓝鹰网站：www.lanyingedu.com蓝鹰QQ/微信：918834782一建、二建、造价、监理、咨询、安全、消防考前精准信息嗨学网|职业价值点亮者2www.haixue.comB.用益物权C.债权D.担保物权【答案】D考点土地所有权和建设用地使用权★★P18-19近三年考情2015年2016年2017年1分3分1分考点土地所有权和建设用地使用权★★【土地所有权（2016）】我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有（即国家所有）土地的所有权由国务院代表国家行使。城市市区的土地属于国家所有...
