2022年注册会计师《会计英语》专题十二租赁第1页目录01考情分析02词汇归纳总结03重点、难点讲解04同步系统训练考情分析2018年12月7日修订后的《企业会计准则第21号——租赁》发布，在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自2019年1月1日起施行；其他执行企业会计准则的企业自2021年1月1日起施行。修订后的租赁准则与以前相比发生了较大变化，本部分在复习过程中应重点关注承租人的会计处理及售后回租的会计处理。词汇归纳总结承租人Lessee出租人Lessor未确认融资费用Unrecognizedfinancingexpenses短期租赁Short-termlease低价值资产租赁Leaseoflowvalueassets租赁投资净额Netleaseinvestment使用权资产Assetsofusageright未实现融资收益Unrealizedfinancingincome未担保余值Unguaranteedresidualvalue售后回租Saleandleaseback内含利率Implicitinterestrate融资租赁Financelease经营租赁Operatinglease重点、难点讲解考点一：租赁的识别、分拆和合并Identification,splitandcombinationofleases（一）租赁的识别Identificationofleases在合同开始日，企业应当评估合同是否为租赁或者包含租赁。Atthebeginningofthecontract,theenterpriseshallevaluatewhetherthecontractisaleaseorincludesalease.如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。旭晟出品必属精品关注公众号：旭晟科技下载各类免费资料考前精准押题微信：27531277212022年注册会计师《会计英语》专题十二租赁第2页Ifapartytoacontracttransferstherighttocontroltheuseofoneormoreidentifiedassetsforacertainperiodoftimeinexchangeforconsideration,thecontractisaleaseorincludesalease.（二）租赁的分拆和合并Splitandcombinationofleases合同中同时包含多项单独租赁的，承租人和出租人应当将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处理。Ifacontractcontainsmultipleseparateleasesatthesametime,thelesseeandthelessorshallseparatethecontractandaccountforeachseparatelease.企业与同一交易方或其关联方在同一时间或相近时间订立的两份或多份包含租赁的合同，在符合下列条件之一时，应当合并为一份合同进行会计处理：Twoormorecontractsincludingleasemadebyanenterprisewiththesametransactionpartyoritsrelatedpartiesatthesametimeoratasimi...
