第1页/共11页第五章投资性房地产一、单项选择题1.甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2×22年6月30日，甲公司处置了其持有的一项投资性房地产，取得价款5000万元。该项投资性房地产原值为6000万元，于2×11年12月31日取得，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。该项投资性房地产在持有期间未发生减值。假定不考虑相关税费，甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额为（）。A.260万元B.10万元C.140万元D.－110万元2.甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×7年3月1日，甲公司董事会作出明确的书面决议，将其自用的一栋办公楼用于出租，作为投资性房地产核算，转换当日，办公楼的账面原值为5000万元，已计提折旧1000万元，已计提减值准备500万元，公允价值为4800万元，甲公司对该项投资性房地产的入账价值为（）。A.5000万元B.4800万元C.3500万元D.4000万元3.甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2×22年5月1日，甲公司将其自用的一栋办公楼用于出租，租期为3年，年租金为100万元。转换当日，办公楼的账面原值为6000万元，已计提折旧1500万元，已计提减值准备500万元，公允价值为5000万元，转换日甲公司该项投资性房地产的入账价值为（）。A.5000万元B.6000万元C.4000万元D.04.甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×7年1月1日，甲公司将其持有的一项投资性房地产进行处置，取得价款6000万元，出售时投资性房地产的账面价值为5500万元（其中成本5000万元，公允价值变动500万元）。该项投资性房地产最初由企业的自用房地产转换而来，转换时公允价值大于其账面价值200万元。不考虑相关税费的因素。甲公司处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额是（）。A.1200万元B.700万元C.1000万元D.500万元5.下列关于投资性房地产的转换日的说法中不正确的是（）。A.将投资性房地产转为自用房产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期B.作为存货的建筑物转为投资性房地产的转换日为租赁期开始日C.自用建筑物转为投资性房地产的转换日为决定对外出租的日期D.自用土地使用权停止自用，改为用于资本增值的转换日为停止将该土地使用权用于生产商品、提供劳务或者经营管理，且该土地使用权能够单独计量和转让的日期6.某企业的投资性房地产采用成本计量模式。2×22年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该...
