第1页/共13页第十四章租赁一、单项选择题1.2×21年初，甲公司就5000平方米办公场所与乙公司签订了一项为期3年的租赁合同，由于市场发生变化，在第2年年初，甲公司与乙公司对租赁合同协商进行修改，同意对原租赁剩余的租赁金额进行变更，由原每年年末支付租金40万元调整为50万元，租赁期限保持不变，租赁内含利率无法确定，承租人甲公司在租赁期开始日的增量借款利率为6%，第2年年初增量借款利率为7%，相关财务系数如下：（P/A，6%，3）＝2.6730，（P/A，6%，2）＝1.8334，（P/F，6%，3）＝0.8396；（P/A，7%，2）＝1.8080，（P/F，7%，2）＝0.8734，甲公司在租赁合同修改日应调整的使用权资产的金额为（）。A.17.06万元B.71.28万元C.90.4万元D.100万元2.甲公司与乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为80000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5%。不可撤销租赁期为5年，并且合同约定在第5年年末，甲公司有权选择以每年80000元续租5年，也有权选择以1600000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。在第4年，该房产所在地房价显著上涨，甲公司预计租赁期结束时该房产的市价为3000000元，甲公司在第4年年末重新评估后认为，能够合理确定将行使上述购买选择权，而不会行使上述续租选择权。在第5年末甲公司实际行使了购买选择权。（P/A,5%,10）＝7.72；（P/A,5%,5）＝4.3298；本题计算结果保留整数。甲公司在第5年末实际行使购买选择权时的租赁付款额为（）。A.617600元B.400000元C.1600000元D.800000元3.甲公司向乙公司租入临街商铺，租赁期自2×19年1月1日至2×21年12月31日，每年租金为60万元，于每年年末支付，租赁内含利率为10%，除租金外，合同还约定，如果租赁期内该商铺某年销售额达到3000万元或以上，乙公司当年将获得额外30万元经营分享收入，2×19年度该商铺实现的销售额为1000万元，假定不考虑其他因素，甲公司2×19年因该租赁业务影响当期损益的金额为（）。[（P/A，10%，3）＝2.4869；（P/F，10%，3）＝0.7513]A.0B.64.66万元C.49.74万元D.60万元4.甲公司于2×20年12月31日从乙公司租入一台管理用办公设备，租赁期为5个月，租赁期开始日为2×21年1月1日，该设备预计使用年限为5年，合同约定，第一个月免租，租金总价款为20万元，于租赁期结束后支付。假定不考虑其他因素，甲公司针对短期租赁采用简化的会计处理方法，因上述事项...
