出自东奥会计在线第1页第十四章租赁第三节出租人会计处理一、单项选择题1.下列项目中，出租人应认定为经营租赁的是（）。A.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用B.在租赁期开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值C.租赁资产所有权有关的几乎全部的风险和报酬没有转移D.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人2.2020年1月1日，A公司与B公司签订租赁合同，将其一栋办公楼租赁给B公司作为商场使用。根据合同约定，办公楼的租金为每月100万元，于每季末支付，租赁期为10年，自合同签订日开始算起，租赁期首6个月为免租期，B公司免予支付租金，如果B公司每年的营业收入超过20亿元，B公司应向A公司支付经营分享收入200万元。B公司2020年度实现营业收入22亿元。A公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素，上述交易对A公司2020年度营业利润的影响金额是（）。A.1140万元B.1200万元C.1400万元D.1340万元3.甲公司向乙公司租入临街商铺，租赁期自2×19年1月1日至2×21年12月31日。租期内第一个半年为免租期，之后每半年租金30万元，于每年年末支付。除租金外，如果租赁期内租赁商铺销售额累计达到3000万元或以上，乙公司将额外获得90万元经营分享收入。2×19年度商铺实现的销售额为1000万元。乙公司2×19年应确认的租赁收入是（）万元。A.30B.50C.60D.80参考答案及解析一、单项选择题1.【答案】C【解析】如果一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬，出租人应当将该项租赁分类为融资租赁，否则分类为经营租赁。2.【答案】D旭晟出品必属精品扫描二维码加微信领取免费资料考前精准押题：2757123263出自东奥会计在线第2页第十四章租赁【解析】A公司收到的或有租金应计入“租赁收入”中，影响营业利润，免租金期间应确认租赁收入。A公司2020年度营业利润的影响金额=[100×（12-6）+100×12×9]/10+200=1340（万元）。3.【答案】B【解析】乙公司2×19年应确认的租赁收入=30×（3×2-1）/3=50（万元）。旭晟出品必属精品扫描二维码加微信领取免费资料考前精准押题：2757123263
