注册会计师-会计第1页第01讲租赁（一）核心考点1.租赁概述2.承租人会计处理3.出租人会计处理4.特殊租赁业务会计处理一、单项选择题1.承租人A公司签订了一项为期8年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为100000元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为125。假设在租赁第3年年初的消费者价格指数为135，A公司在租赁期开始日采用的折现率为6%。在第3年年初，在对因消费者价格指数变化而导致未来租赁付款额的变动进行会计处理以及支付第3年的租赁付款额之前，租赁负债为521240元[100000＋100000×（P/A，6%，5）]。经消费者价格指数调整后的第3年至第8年租赁付款额为108000元（100000×135÷125）。已知（P/A，6%，5）＝4.2124。假定不考虑其他因素，A公司第3年年初，应该调增租赁负债的账面价值为（）。A.562939.2元B.41699.2元C.42699.2元D.521240元『正确答案』B『答案解析』A公司应当于第3年年初重新计量租赁负债，以反映变动后的租赁付款额，即租赁负债应当以每年108000元的租赁付款额（剩余6笔）为基础进行重新计量。在第3年年初，A公司按以下金额重新计量租赁负债：每年108000元的租赁付款额按不变的折现率（即6%）进行折现，为562939.2元[即，108000＋108000×（P/A，6%，5）]；A公司的租赁负债应调整增加41699.2元（562939.2－521240）。2.承租人顺风公司签订了一份为期6年的房屋租赁合同，用于顺风公司生产经营。相关使用权资产的初始账面价值为1000000元，按直线法在6年内计提折旧，在第3年年末，确认该使用权资产发生的减值损失200000元，计入当期损益。假设不考虑其他因素，顺风公司针对该项使用权资产在第5年计提折旧金额为（）。A.50000元B.60000元C.100000元D.80000元『正确答案』C『答案解析』在第3年年末，该使用权资产在减值前的账面价值为500000元（1000000×3/6）。计提减值损失之后，该使用权资产的账面价值减至300000元（500000－200000），自第4年以后，每年的折旧费也相应减至100000元（300000/3）。3.承租人T公司与出租人Y公司签订了为期6年的商铺租赁合同。每年的租赁付款额为300000元，在每年年末支付。T公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为3.06%。租赁期开始日，T公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为1560000元。假设不考虑其他因素，承租人T公司在第一年年末的租赁负债账面价值为（）。A.1560000元B.1...
