出自东奥会计在线第1页第五章投资性房地产第三节投资性房地产的后续计量一、单项选择题1.关于投资性房地产的会计处理，下列说法中正确的是（）。A.在成本模式计量下当月增加的房屋当月计提折旧B.在成本模式计量下当月增加的土地使用权当月进行摊销C.在公允价值模式计量下当月增加的房屋下月开始计提折旧D.在公允价值模式计量下当月增加的土地使用权当月进行摊销2.甲公司拥有一栋办公楼，成本为1200万元，预计使用寿命为20年，预计净残值为20万元，按照年限平均法计提折旧，至2×18年年末该办公楼已使用了2年。2×19年年初甲公司将其转换为投资性房地产并采用公允价值模式进行后续计量，转换日该办公楼的公允价值为1200万元，该投资性房地产每季度租金为50万元，于每季度末支付当季度租金，当年年末该投资性房地产公允价值为1500万元，可收回金额为1000万元。不考虑相关税费及其他因素，2×19年度甲公司持有该投资性房地产影响损益的金额为（）万元。A.118B.141C.618D.5003.甲公司将一栋写字楼出租给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2×21年1月1日，甲公司认为出租给乙公司使用的写字楼所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系甲公司自行建造，于2×16年8月31日达到预定可使用状态并对外出租，其建造成本为43600万元，甲公司预计其使用年限为40年，预计净残值为1600万元，采用年限平均法计提折旧。2×21年1月1日，该写字楼的公允价值为48000万元。假定2×21年1月不提折旧。假设甲公司没有其他的投资性房地产，按净利润的l0%提取盈余公积，不考虑所得税等其他因素的影响，则转换日影响甲公司资产负债表中“未分配利润”项目的金额为（）万元。A.10550B.1055C.8950D.80554.下列关于以公允价值模式计量的投资性房地产的说法中，正确的是（）。A.以公允价值模式计量的投资性房地产，期末需要根据公允价值变动情况，将公允价值变动计入其他综合收益B.以公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧或摊销C.以公允价值模式计量的投资性房地产，后续计量时，可以将其转换为成本模式计量D.将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，应当作为会计政策变更处理5.甲公司2×19年12月将采用成本模式后续计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该固定资产的公允价值为7200万元，转换日之前“投资性房地产”科目金额为4400万元，“...
